餐飲檔口合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[餐飲檔口具體位置及相關設施的詳細地址]的餐飲檔口一處，愿意出租給乙方用于經營餐飲業務；乙方有意承租該餐飲檔口，開展相關經營活動。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方餐飲檔口事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.餐飲檔口位置：甲方出租給乙方的餐飲檔口位于[具體詳細地址]，該檔口面積為[X]平方米，包括操作間、就餐區域等相關配套空間，具體以實際交付為準。2.設施設備：甲方應確保該餐飲檔口具備以下設施設備且能正常使用，包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜、桌椅、餐具、通風設備、照明設備等（具體設施設備清單見附件一）。乙方應對接收的設施設備進行檢查，如發現問題應在接收時及時向甲方提出，甲方應負責維修或更換。3.經營范圍：乙方在承租期間，可在該餐飲檔口內經營[乙方擬經營的餐飲類型，如中式快餐、西式簡餐、特色小吃等，需詳細說明]等相關餐飲服務，但不得超出此經營范圍從事其他與餐飲無關的經營活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營范圍。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還租賃檔口。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。若甲方繼續出租該餐飲檔口，雙方應重新簽訂租賃合同；若甲方不再出租或乙方不再續租，雙方應按照本合同約定辦理相關交接手續。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或其他不可抗力因素導致甲方需調整租金時，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，經雙方協商一致后可進行調整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月支付、每季度支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃檔口之日起[X]個工作日內將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應款項以彌補損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方遵守相關法律法規、市場管理規定及本合同約定。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續履行時，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的餐飲檔口及相關設施設備，并提供必要的經營條件，包括但不限于水、電、燃氣等供應（費用由乙方自行承擔）。負責對餐飲檔口所在區域的公共設施設備進行維護保養，確保其正常運行。如因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與經營相關的手續，如營業執照、衛生許可證等，但相關費用由乙方自行承擔。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回餐飲檔口。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內自主經營餐飲業務。有權要求甲方按照本合同約定提供相應的設施設備及經營條件。在租賃期限內，如遇不可抗力因素導致乙方無法正常經營，有權要求甲方協商解決相關問題或解除本合同。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合法經營，遵守國家法律法規、市場管理規定及本合同約定，不得從事違法違規或損害甲方及第三方利益的經營活動。負責對餐飲檔口內的設施設備進行日常維護保養，如因乙方使用不當或故意損壞導致設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。應保持餐飲檔口及周邊環境的整潔衛生，遵守環境衛生管理規定，自行承擔因經營活動產生的垃圾清理及環保費用。不得擅自將餐飲檔口轉租、轉借他人經營，如需轉讓本合同項下的權利義務，應提前[X]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。在租賃期滿或合同解除后，應按照甲方要求如期交還租賃檔口，并保證檔口及設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還或交還時不符合要求，甲方有權自行處置，由此產生的費用及損失由乙方承擔。五、費用承擔1.租金：乙方應按照本合同約定向甲方支付租金，具體支付方式及金額見本合同第三條。2.水電費：乙方在經營期間產生的水電費，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的繳費周期及時繳納。乙方應自行安裝獨立的水電計量裝置，以便準確計量水電費。3.燃氣費：乙方使用的燃氣費用由乙方自行承擔，乙方應與燃氣供應部門簽訂相關合同，并按時繳納燃氣費用。4.物業費：餐飲檔口所在區域的物業費由[物業費承擔方，如甲方或乙方，需明確]承擔，具體費用標準及支付方式按照相關物業服務合同執行。5.其他費用：乙方在經營過程中產生的其他費用，如衛生費、垃圾處理費、環保費、稅費等，均由乙方自行承擔。六、裝修及添附1.乙方在租賃期間如需對餐飲檔口進行裝修或添附，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或添附方案不得影響餐飲檔口的結構安全及整體外觀，且費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修及添附物，乙方應自行拆除，但不得損害餐飲檔口及原有設施設備。如乙方未按時拆除，甲方有權自行拆除，由此產生的費用及損失由乙方承擔。甲方因拆除乙方裝修及添附物而對餐飲檔口造成損壞的，應負責修復或賠償。3.若乙方的裝修及添附物經甲方評估具有一定價值且甲方愿意接受，雙方可協商確定補償方式及金額，由甲方給予乙方相應補償后，裝修及添附物歸甲方所有。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方存在下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回餐飲檔口，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失：未經甲方書面同意，擅自將餐飲檔口轉租、轉借他人經營的；未經甲方書面同意，擅自變更經營范圍的；逾期支付租金或其他費用超過[X]天的；利用餐飲檔口從事違法違規經營活動，被相關部門責令停業整頓或吊銷營業執照的；損壞餐飲檔口及設施設備，經甲方書面通知后未在規定時間內修復或賠償的；擅自改變餐飲檔口結構或用途，影響其正常使用及安全的；其他嚴重違反本合同約定的行為。3.若甲方存在下列情形之一，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的剩余租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定向乙方交付餐飲檔口及相關設施設備，或交付的檔口及設施設備不符合使用條件，經乙方書面通知后未在規定時間內整改到位的；擅自提高租金或提前收回餐飲檔口，損害乙方合法權益的；因甲方原因導致乙方無法正常經營，且在乙方書面通知后未采取有效措施解決的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任。但雙方應按照公平合理的原則分擔因不可抗力造成的損失。5.一方依據本合同約定解除合同的，應提前[X]天書面通知對方，并辦理相關交接手續。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并按照本合同第七條第2款的規定處理。4.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：餐飲檔口設施設備清單1.爐灶：[品牌及型號]，數量：[X]2.蒸箱：[品牌及型號]，數量