婚后雙方房產協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方已登記結婚，為明確雙方在婚姻關系存續期間有關房產的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方經平等、自愿協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產地址：位于[具體房產地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房產來源：該房產系[購買時間]，由[購買方]以[購買方式，如全款、貸款等]購買所得。3.房產現狀：目前該房產處于[使用狀態，如自住、出租等]，室內裝修情況為[詳細描述裝修情況]。二、房產權利歸屬1.經雙方協商一致，確認該房產為夫妻共同財產。雙方對該房產享有平等的占有、使用、收益和處分的權利。2.該房產登記在[登記方姓名]名下，雙方同意在本協議簽訂后[X]日內，根據法律法規的規定及相關部門的要求，辦理房產共有權登記手續，將雙方姓名登記在房屋所有權證上。三、房產使用與維護1.使用方式雙方共同決定房產的使用方式，包括自住、出租等。若出租，租金收入歸夫妻共同所有，存入雙方共同指定的銀行賬戶。在自住期間，雙方應合理使用房產，不得故意損害房產的結構和設施。2.維護責任對于房產的日常維護和保養，由雙方共同負責。一般性的維修費用由夫妻共同財產承擔。若房產出現重大損壞或需要進行較大規模的修繕，雙方應協商確定維修方案，并共同承擔維修費用。如因一方故意或重大過失導致房產損壞，該方應承擔全部賠償責任。四、房產收益分配1.租金收益若該房產用于出租，租金收入應按照雙方協商確定的方式進行分配。原則上，租金收入的[X]%歸甲方所有，[X]%歸乙方所有。租金到賬后，應在[X]個工作日內將相應份額轉至對方指定的銀行賬戶。出租過程中產生的相關費用，如物業費、水電費、中介費等，由夫妻共同財產承擔。2.房產增值收益因市場行情變化等原因導致房產價值增值，雙方對增值部分享有平等的收益權。在房產處置時，增值部分按照夫妻共同財產進行分割。若一方對房產增值有特殊貢獻，如對房產進行了重大裝修、改造等，在分割增值部分時，可適當予以多分，但具體比例由雙方協商確定。五、房產處分1.出售未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售該房產。若一方擅自出售房產，該出售行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。若雙方協商一致決定出售房產，應共同委托有資質的房地產中介機構進行交易。出售所得款項應存入雙方共同指定的銀行賬戶，按照本協議約定進行分配。2.抵押若因家庭生活需要或其他合理原因需要抵押房產，雙方應協商一致，并共同辦理抵押手續。抵押所得款項應用于夫妻共同生活或雙方認可的其他合理用途。未經對方書面同意，任何一方不得單獨以房產進行抵押，否則抵押行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.贈與雙方均不得擅自將房產贈與他人。若一方確有必要贈與房產，應提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。贈與行為應辦理合法有效的手續，贈與所得權益歸夫妻共同所有。六、債務承擔1.若因該房產產生的債務，如購房貸款、抵押債務等，由夫妻共同承擔。雙方應按照貸款合同等相關約定按時足額償還債務。2.任何一方因償還房產相關債務而產生的費用支出，應視為夫妻共同生活支出，由夫妻共同財產予以補償。若一方單獨償還債務超出其應承擔份額的，有權向對方追償超出部分。七、違約責任1.若一方違反本協議的任何條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自出售、抵押或贈與房產等違反房產處分條款的行為，除應承擔上述違約責任外，還應返還因該不當處分行為所獲得的全部利益，并將房產恢復至處分前的狀態。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方