關于房子合同協議書模板

房屋合同協議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于__________[具體地址，包括房號]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：__________。經雙方友好協商，就乙方購買甲方該房屋事宜達成如下協議：一、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方付款方式：-定金：乙方在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。此定金在雙方簽訂正式房屋買賣合同后自動轉為購房款。-首付款：乙方應在______[具體日期]前，將購房首付款人民幣______元整（大寫：______元整）支付給甲方。-貸款：若乙方選擇銀行貸款支付剩余房款，乙方應在簽訂正式房屋買賣合同后______個工作日內，向銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。甲方應積極協助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額將直接支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后______個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。二、房屋交付1.甲方應在收到全部購房款或符合本協議約定的付款條件后______個工作日內，將該房屋及相關附屬設施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。2.甲方保證交付的房屋及附屬設施設備能正常使用，如有質量問題應負責修復或承擔相應的賠償責任。三、產權過戶1.雙方應在本協議生效后______個工作日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需繳納的各項稅費，由雙方按照國家法律法規及當地相關規定各自承擔。2.在辦理產權過戶手續過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理或需要增加額外費用，雙方應協商解決。如因甲方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任；如因乙方原因導致，乙方應承擔相應責任。四、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋或提供辦理產權過戶手續所需的資料，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字