租賃合同定向協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[標的物或服務具體描述]，乙方有意承租，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方[標的物或服務具體描述]事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃物名稱：[詳細名稱]2.租賃物位置：[具體地址]3.租賃物用途：[明確用途，如居住、辦公、倉儲等]4.租賃物現狀：[描述租賃物交付時的狀態，包括設施設備、裝修情況等]5.服務內容（如有）：[詳細說明提供的服務項目，如物業管理、維修保養等]二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等]，甲方應在收到租金后出具收款憑證。3.租金調整：租賃期間，租金標準原則上保持不變。但在租賃期限屆滿[X]個月前，如遇市場行情發生重大變化，雙方可協商調整租金標準。調整后的租金標準應簽訂書面補充協議予以確認。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障甲方租賃物及附屬設施設備的完好、乙方按時足額支付租金及其他費用、乙方遵守本協議約定等。租賃期滿或本協議提前終止，在乙方結清所有費用并交還租賃物且租賃物及附屬設施設備無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對租賃物的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定使用租賃物，有權要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議并收回租賃物。租賃期間，甲方有權根據法律法規及政策規定對租賃物進行必要的修繕、改造或維護，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用租賃物的影響。2.義務甲方應按照本協議約定將租賃物及附屬設施設備交付乙方使用，并確保租賃物符合安全使用標準。甲方應負責租賃物及附屬設施設備的正常維修保養，確保乙方能夠正常使用。因甲方原因導致租賃物及附屬設施設備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復；如因甲方未及時修復給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應保證租賃物的合法性，不存在任何權利瑕疵或糾紛，如因租賃物存在權利瑕疵或糾紛給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，甲方如需轉讓租賃物，應提前[X]個月書面通知乙方；在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用租賃物及附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權對租賃物進行合理的裝修裝飾，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規及物業管理規定辦理審批手續。租賃期滿或本協議提前終止，乙方對租賃物的裝修裝飾部分可拆除的（不影響租賃物及附屬設施設備完好的），可自行拆除；不可拆除的，乙方應無償留給甲方。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行維修保養等義務，保障乙方正常使用租賃物。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，并承擔因使用租賃物而產生的水、電、氣、物業管理費等其他費用。乙方應合理使用租賃物及附屬設施設備，不得擅自改變租賃物的用途、結構或進行其他損害租賃物及附屬設施設備的行為。如因乙方原因導致租賃物及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規及物業管理規定，不得在租賃物內從事違法違規活動，不得影響其他租戶的正常生活或經營秩序。租賃期滿或本協議提前終止，乙方應按照本協議約定如期交還租賃物及附屬設施設備，并保證租賃物及附屬設施設備完好無損。如乙方逾期交還租賃物，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回租賃物，并要求乙方承擔因此造成的一切損失。六、租賃物的交付與返還1.交付甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內將租賃物及附屬設施設備交付乙方使用。交付時，雙方應共同對租賃物及附屬設施設備的現狀進行確認，并簽署交接清單。如租賃物及附屬設施設備存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在接收后[X]個工作日內書面通知甲方；甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行處理，直至符合本協議約定。2.返還租賃期滿或本協議提前終止，乙方應在租賃期滿或協議終止之日起[X]個工作日內將租賃物及附屬設施設備交還甲方。交還時，租賃物及附屬設施設備應保持完好、清潔，無損壞、無欠費等情況。乙方應負責清理租賃物內的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定將租賃物及附屬設施設備交付乙方使用，或交付的租賃物及附屬設施設備不符合本協議約定，應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議并收回租賃物，乙方應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變租賃物的用途、結構或進行其他損害租賃物及附屬設施設備的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議并收回租賃物，乙方應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。4.若一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議租金總額的[X%]向對方支付違約金。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充