水井賣買合同協議書?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[水井具體位置]的水井一口（以下簡稱"該水井"），乙方有意購買該水井，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就水井買賣事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.水井位置：該水井位于[詳細地理位置，精確到門牌號、方位等]。2.水井深度：[具體深度數值]米，自井口至井底深度均勻，井壁狀況良好，無明顯裂縫、坍塌等安全隱患。3.水源情況：經甲方多年使用及專業檢測，該水井水源豐富，水質清澈、甘甜，符合國家飲用水衛生標準，水量穩定，日供水量可達[X]立方米以上，能夠滿足周邊居民日常生活用水需求及乙方后續合理使用需求。4.配套設施：井口配備有堅固的井蓋，材質為[井蓋材質]，尺寸為[具體尺寸]，確保安全且便于日常維護。井上安裝有[水泵品牌及型號]水泵一臺，該水泵性能良好，運行穩定，揚程可達[X]米，流量為[X]立方米/小時，可正常投入使用。鋪設了自水井至附近蓄水池的[水管材質及規格]輸水管路，長度約為[X]米，管道連接緊密，無漏水現象，能夠保證水源順利輸送至蓄水池。二、買賣價格及付款方式1.買賣價格：雙方經協商一致，確定該水井的買賣價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含水井本身價值、井上現有配套設施價值以及與該水井相關的一切權益，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（除本協議約定的付款外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未能按照本協議約定履行付款義務或其他義務，甲方有權沒收定金；若甲方未能按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。該首付款在扣除定金后實際支付金額為[X]元整（大寫：[大寫扣除定金后首付款金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在甲方完成水井交付及相關手續辦理后的[X]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取水井買賣價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據法律規定及本協議約定采取相應措施維護自身權益，包括但不限于沒收定金、解除合同等。2.義務：保證對該水井擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該水井完整產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該水井的真實情況，包括但不限于水源情況、使用歷史、是否存在質量問題等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在本協議簽訂后至水井交付前，妥善保管該水井及相關設施，不得擅自使用、破壞或轉讓給第三方，確保水井及設施保持良好狀態。按照本協議約定的時間、方式和條件，協助乙方辦理水井產權變更登記手續（如有）及其他相關手續，所產生的一切稅費（如有）按照法律法規規定各自承擔。在水井交付時，確保水井及井上配套設施能夠正常運行和使用，向乙方提供與水井相關的資料，包括但不限于水井建造圖紙、水質檢測報告等（如有）。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定的時間、地點和條件交付水井及相關設施，并辦理相關手續。在甲方履行義務不符合本協議約定時，有權要求甲方采取補救措施或承擔違約責任。在支付全部價款后，有權獲得該水井的完整產權及相關權益。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付水井買賣價款。在簽訂本協議前，自行對該水井的現狀、使用情況、周邊環境等進行充分了解和評估，承擔因自身決策而產生的風險。在水井交付后，按照法律法規及相關規定合理使用該水井及配套設施，不得擅自改變水井用途、破壞水井結構或損壞配套設施。如需對水井進行改造、擴建等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。在辦理與水井相關的手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔自身應承擔的費用。四、交付時間、地點及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將水井及相關設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內完成交付，交付期限相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.交付地點：該水井所在地，即[水井具體位置]。3.交付方式：甲方應將水井及井上配套設施完整、無損壞地交付給乙方，并確保水泵等設備能夠正常運行。交付時，雙方應共同對水井及設施進行現場查驗，填寫交付清單，清單內容包括水井現狀、配套設施名稱、數量、規格、運行狀況等，雙方簽字確認后視為交付完成。甲方應向乙方提供與水井相關的資料，如上述資料存在缺失或不完整的情況，甲方應在交付后的[X]日內補齊交付給乙方。五、產權變更（如有）1.若該水井所在地存在產權登記制度且能夠辦理產權變更手續，雙方應在水井交付后的[X]日內，共同向當地產權登記部門申請辦理水井產權變更登記手續。甲方應積極協助乙方提供辦理產權變更所需的全部資料，并按照產權登記部門的要求履行相關手續。2.辦理產權變更登記手續所產生的一切稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致產權變更登記手續辦理延遲或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間、地點和條件交付水井及相關設施，每逾期一日，應按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的水井及相關設施不符合本協議約定的質量標準或存在產權糾紛等問題，甲方應負責采取補救措施或解決糾紛，如乙方因此遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如乙方要求解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自使用、破壞或轉讓該水井及相關設施，甲方應按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金，并負責恢復水井及設施原狀或賠償乙方相應損失。如乙方要求解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，乙方已支付的款項不予退還。同時，乙方應按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變水井用途、破壞水井結構或損壞配套設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相應損失。如甲方要求解除本協議，乙方應按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金，甲方沒收定金，乙方已支付的款項不予退還。若乙方違反本協議約定，拒絕配合甲方辦理相關手續或提供所需資料，導致手續辦理延遲或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡