連鎖房屋維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有多處連鎖房屋需要進(jìn)行維修服務(wù)，乙方具備專業(yè)的房屋維修能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行連鎖房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況及維修服務(wù)內(nèi)容（一）維修房屋具體信息1.房屋地址：[詳細(xì)列出連鎖房屋的具體地址，包括街道、門牌號(hào)等]2.房屋面積：[每處房屋的建筑面積，精確到平方米]3.房屋用途：[如居住、商用等]（二）維修服務(wù)具體內(nèi)容1.房屋整體檢查乙方應(yīng)全面檢查甲方連鎖房屋的結(jié)構(gòu)安全、水電線路、門窗、墻面地面、屋頂防水等各個(gè)方面，出具詳細(xì)的檢查報(bào)告，明確存在的問(wèn)題及維修建議。2.維修項(xiàng)目結(jié)構(gòu)維修：對(duì)房屋出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)裂縫、墻體傾斜等問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)和加固，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。水電維修：包括但不限于更換老化的電線電纜、維修或更換損壞的水管、水龍頭等，保障水電供應(yīng)正常。門窗維修：修復(fù)或更換損壞的門窗扇、門鎖、合頁(yè)等，增強(qiáng)房屋的密封性和安全性。墻面地面維修：修補(bǔ)墻面的裂縫、脫落的墻皮，修復(fù)地面的破損、起砂等問(wèn)題，恢復(fù)墻面地面的平整度和美觀度。屋頂防水維修：對(duì)屋頂出現(xiàn)的滲漏問(wèn)題進(jìn)行處理，重新做防水涂層，確保屋頂防水效果良好。3.維修標(biāo)準(zhǔn)所有維修項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，維修后的房屋應(yīng)達(dá)到正常使用功能，外觀整潔，無(wú)明顯瑕疵。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。在乙方維修工作不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新維修。2.義務(wù)向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋內(nèi)部進(jìn)行檢查和維修，協(xié)調(diào)房屋內(nèi)住戶或使用人的配合工作等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌念~外維修工作或費(fèi)用增加，有權(quán)要求甲方另行支付相應(yīng)費(fèi)用。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的維修服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。維修工作開(kāi)始前，向甲方提交詳細(xì)的維修計(jì)劃和進(jìn)度安排，告知甲方維修工作的大致時(shí)間和流程。在維修過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供維修記錄和質(zhì)量保證文件。對(duì)維修后的房屋提供一定期限的質(zhì)量保證期，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次連鎖房屋維修服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定維修服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用外，不再另行收取其他費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：甲方在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：在乙方完成維修工作量達(dá)到[x]%時(shí)，甲方在收到乙方提交的進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗(yàn)收款：維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限（一）維修開(kāi)始時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織人員和材料進(jìn)場(chǎng)，開(kāi)始維修工作。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，維修開(kāi)始時(shí)間相應(yīng)順延。（二）維修完成時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。在維修過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工作完成后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方按照本協(xié)議約定的維修服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維修房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：房屋各項(xiàng)維修項(xiàng)目符合質(zhì)量要求，達(dá)到正常使用功能，外觀整潔，無(wú)明顯瑕疵。（二）驗(yàn)收方式1.初步驗(yàn)收：甲方在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，組織人員對(duì)維修房屋進(jìn)行初步驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方限期整改，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并再次申請(qǐng)驗(yàn)收。2.最終驗(yàn)收：經(jīng)初步驗(yàn)收整改合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方組織乙方及相關(guān)人員進(jìn)行最終驗(yàn)收。最終驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格文件。如最終驗(yàn)收仍不符合要求，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及延誤的工期均由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方的維修工作提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展維修工作或延誤維修工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方維修后的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及延誤的工期均由乙方承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方房屋相關(guān)信息或維修工作中的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如因此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)損失。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知對(duì)方。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件、資料等，均以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方填寫的聯(lián)系地址。如以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日視為送達(dá)；如以專人送達(dá)或其他方式送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。如因一方提供的聯(lián)系方式不準(zhǔn)確或未及時(shí)通知對(duì)方變更信息導(dǎo)致通知無(wú)