建筑款抵債協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方之間存在建筑工程合同關系，乙方因資金周轉困難，無法按照合同約定支付甲方建筑款。經雙方友好協商，達成如下以物抵債協議：一、抵債標的物或服務的詳細描述乙方同意以其擁有的位于[具體地址]的[房產名稱]（以下簡稱"抵債房產"），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，作為抵償所欠甲方建筑款的標的物。該抵債房產的基本情況如下：1.房屋所有權證號：[具體證號]2.土地性質：[國有土地/集體土地等]3.房屋現狀：[詳細描述房屋的裝修、配套設施等情況]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利自本協議生效之日起，甲方有權對抵債房產進行占有、使用、收益，但應遵守相關法律法規及本協議約定。若乙方未能按照本協議約定履行義務，甲方有權依法處置抵債房產以實現債權，并優先受償。2.義務妥善保管抵債房產，不得擅自改變其現狀或進行有損房產價值的行為。在處置抵債房產時，應按照法律法規規定的程序進行，并及時通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利在乙方按照本協議約定履行完所有義務后，有權要求甲方協助辦理抵債房產的相關過戶手續。有權對甲方占有、使用抵債房產的行為進行監督，確保其行為符合本協議約定及法律法規規定。2.義務保證抵債房產的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。負責向甲方提供辦理抵債房產相關手續所需的全部資料，并協助甲方辦理相關手續，所需費用由乙方承擔。自本協議生效之日起，停止對抵債房產的一切處分行為，包括但不限于轉讓、出租、抵押等。三、抵債金額及支付方式經雙方共同確認，乙方所欠甲方建筑款本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方同意以抵債房產抵償上述全部債務，抵債金額即為雙方確認的欠款總額。四、抵債房產的交付及過戶（一）交付1.本協議生效后[X]個工作日內，乙方應將抵債房產的鑰匙及相關資料交付給甲方，并協助甲方辦理房產交接手續。2.甲方在接收抵債房產時，應認真檢查房產的現狀及相關資料，如發現問題應及時與乙方溝通解決。（二）過戶1.乙方應在本協議生效后[X]個工作日內，向甲方提供辦理抵債房產過戶手續所需的全部資料，并積極協助甲方辦理過戶手續。2.辦理過戶手續所需的稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。若因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法辦理或增加額外費用，雙方應協商解決。五、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協議約定妥善保管抵債房產或擅自改變其現狀，導致抵債房產價值受損的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。（二）乙方違約責任1.若乙方提供的抵債房產存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致甲方無法實現債權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間交付抵債房產、提供過戶資料或協助辦理過戶手續，每逾期一日，應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定，擅自對抵債房產進行處分的，該處分行為無效，乙方應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_