公積金貸款購房協議書?甲方（購房者）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（售房者）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲購買乙方所有的位于__________________（房屋地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"），并計劃通過公積金貸款方式支付購房款，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方使用公積金貸款購買該房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于__________________，具體地址為__________________。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測繪面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為______。4.房屋產權狀況：乙方保證對該房屋擁有完全處分權，該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。如有任何不實陳述，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式甲方選擇公積金貸款方式支付購房款。甲方應在本協議簽訂之日起______日內向公積金管理中心申請公積金貸款，并按照公積金管理中心的要求提供相關資料和辦理相關手續。甲方應在公積金貸款審批通過后______日內，將首付款人民幣______元（大寫：______元整）支付至乙方指定的銀行賬戶。首付款金額為房屋成交總價扣除公積金貸款金額后的余額。剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整），由甲方委托公積金管理中心將貸款金額直接支付至乙方指定的銀行賬戶。三、公積金貸款相關事宜1.貸款申請及審批甲方應按照公積金管理中心的要求，如實提供申請公積金貸款所需的全部資料，并積極配合公積金管理中心及相關部門辦理貸款審批手續。乙方應協助甲方提供辦理公積金貸款所需的相關證明文件和資料，如房屋買賣合同、身份證明、收入證明等，并確保所提供資料的真實性和合法性。如因甲方原因導致公積金貸款申請未獲批準或貸款金額不足，甲方應在接到通知后的______日內，以現金或其他雙方認可的方式補足購房款差額；如因乙方原因導致公積金貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應負責解決該問題，并承擔由此給甲方造成的全部損失。2.貸款金額及期限甲方申請的公積金貸款金額為人民幣______元（大寫：______元整），貸款期限為______年。具體貸款金額和期限以公積金管理中心最終審批結果為準。如公積金管理中心批準的貸款金額或期限與本協議約定不一致，雙方應協商調整購房款支付方式或其他相關條款；如協商不成，雙方均可解除本協議，互不承擔違約責任，乙方應在解除協議后的______日內將已收取的款項無息退還給甲方。3.貸款利率公積金貸款利率按照國家規定執行。如遇國家調整貸款利率，本協議約定的貸款利率相應調整，雙方無需另行簽訂補充協議。四、雙方權利義務1.甲方權利義務有權要求乙方按照本協議約定交付房屋，并協助辦理房屋產權過戶手續。按照本協議約定的付款方式和時間支付購房款，按時償還公積金貸款本息。配合乙方及相關部門辦理房屋交付、產權過戶等手續，提供必要的協助和證明文件。承擔因自身原因導致公積金貸款申請未獲批準或貸款金額不足的責任，并按照本協議約定補足購房款差額。在房屋交付后，按照法律法規及物業管理規定，合理使用和維護房屋，承擔房屋使用過程中的相關費用。2.乙方權利義務有權按照本協議約定收取購房款。保證對該房屋擁有完全處分權，確保房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。在本協議簽訂之日起______日內，將房屋交付給甲方，并協助甲方辦理房屋產權過戶手續。交付房屋時，應確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋質量合格、相關設施設備正常運行等。負責辦理房屋產權過戶手續所需的各項稅費，并承擔因房屋產權問題導致的一切法律責任。在房屋交付前，負責承擔房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用；房屋交付后，由甲方承擔上述費用。協助甲方辦理公積金貸款手續，提供必要的證明文件和資料，并配合公積金管理中心及相關部門的調查和核實工作。五、房屋交付及產權過戶1.房屋交付乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將房屋交付給甲方。交付房屋時，乙方應向甲方提供房屋鑰匙、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并協助甲方對房屋進行驗收。如房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應負責在______日內進行整改，直至房屋符合交付條件；如因乙方原因導致房屋逾期交付，每逾期一日，乙方應按照房屋成交總價的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋成交總價的______%向甲方支付違約金。2.產權過戶乙方應在房屋交付后的______日內，協助甲方辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的各項稅費由乙方承擔。如因乙方原因導致房屋產權過戶手續逾期辦理，每逾期一日，乙方應按照房屋成交總價的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋成交總價的______%向甲方支付違約金。辦理產權過戶手續過程中，如遇國家政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，甲方應按照未付款項的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方應按照房屋成交總價的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間交付房屋或協助辦理產權過戶手續，每逾期一日，乙方應按照房屋成交總價的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋成交總價的______%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府政策調整等原因導致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________