滕州購房定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方位于滕州市[具體小區名稱及地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于滕州市[具體小區名稱及地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]。該房屋附帶[車庫/車位/儲藏室等]，具體情況如下：[詳細描述車庫/車位/儲藏室的面積、位置等信息]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無抵押、查封、凍結等權利受限情況，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。該房屋產權證書編號為[具體證書編號]，產權人為甲方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量狀況、房屋是否存在抵押或其他權利受限情況等。保證該房屋符合國家及地方關于房屋買賣的相關規定，能夠辦理合法的產權過戶手續。在本協議簽訂后至房屋買賣合同簽訂前，不得將該房屋另行出售給他人，不得擅自變更房屋的基本情況或設置其他權利負擔。協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及政策規定履行相應的義務。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供該房屋的相關信息及協助辦理產權過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方雙倍返還定金或承擔其他違約責任。2.義務按照本協議約定向甲方支付定金。在簽訂本協議后的[X]個工作日內，與甲方協商簽訂房屋買賣合同的具體事宜，并按照協商結果簽訂正式的房屋買賣合同。在簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定及時支付購房款及辦理相關手續。對甲方提供的該房屋的相關信息予以保密，不得向無關第三方泄露。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以[現金/銀行轉賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。四、定金的性質及處理1.定金性質本協議約定的定金為立約定金，其目的在于確保甲乙雙方按照本協議約定簽訂正式的房屋買賣合同。2.定金處理若乙方在本協議簽訂后的[X]個工作日內與甲方協商一致并簽訂正式的房屋買賣合同，則該定金自動轉為購房款的一部分。若乙方未能在本協議簽訂后的[X]個工作日內與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，且未能按照本協議約定的其他時間簽訂房屋買賣合同，或者在簽訂房屋買賣合同過程中拒絕按照協商一致的條款簽訂合同，導致房屋買賣合同未能簽訂的，甲方有權沒收定金，乙方無權要求甲方返還定金。若甲方未能按照本協議約定履行義務，導致房屋買賣合同未能簽訂的，甲方應雙倍返還定金給乙方。五、房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，就該房屋買賣事宜進行協商，并簽訂正式的房屋買賣合同。房屋買賣合同的內容應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款，具體條款由雙方協商確定，但不得違反法律法規及本協議的約定。2.在協商簽訂房屋買賣合同過程中，雙方應本著誠實信用、公平合理的原則，如實告知對方與房屋買賣相關的重要信息，并對合同條款進行充分協商，確保合同內容符合雙方的真實意愿和利益。若雙方在協商過程中對某些條款存在爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權終止本協議，甲方應將定金無息返還給乙方。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自將該房屋另行出售給他人，或者擅自變更房屋的基本情況或設置其他權利負擔，導致乙方無法購買該房屋或無法辦理產權過戶手續的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等直接損失和間接損失。2.若乙方違反本協議約定，未按照本協議約定的時間支付定金、未按照約定與甲方簽訂房屋買賣合同，或者在簽訂房屋買賣合同過程中拒絕按照協商一致的條款簽訂合同，導致房屋買賣合同未能簽訂的，乙方應承擔以下違約責任：甲方有權沒收乙方已支付的定金。乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為履行本協議而支出的合理費用（如中介費、房屋維護費等）、因乙方違約導致甲方無法及時出售房屋而產生的損失（如房價下跌損失等）。3.若甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同后，任何一方違反房屋買賣合同的約定，應按照房屋買賣合同約定的違約責任承擔方式承擔違約責任。如房屋買賣合同未約定違約責任的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，補充協議與本協議約定不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___