農村扒房子協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方位于農村的房屋需要拆除，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，達成如下扒房子協議書：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置及基本情況甲方委托乙方拆除的房屋位于[具體農村地址]，房屋結構為[詳細結構，如磚混結構、磚木結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層，房屋建成時間為[具體年份]。房屋內現有[詳細列舉屋內設施，如門窗、水電線路、廚衛設備等]。2.拆除范圍拆除范圍包括房屋主體建筑以及與房屋相連的附屬建筑，如[列舉附屬建筑，如圍墻、門樓等]，拆除后的場地應清理至平整狀態，達到甲方要求的使用條件。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、標準和要求進行房屋拆除工作。有權對乙方的拆除工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供房屋的相關產權證明或合法使用證明等資料，確保拆除工作的合法性。協助乙方辦理房屋拆除過程中可能涉及的相關手續，如向有關部門報備等，費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。按照本協議約定的付款方式和時間向乙方支付拆除費用。在乙方進行拆除工作前，負責清空房屋內的物品，并將房屋交付給乙方。如因甲方未按時清空物品導致拆除工作延誤或產生額外費用，由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆除費用。在拆除過程中，如因甲方提供的信息不準確或其他甲方原因導致拆除工作出現困難或增加額外工作量，有權要求甲方給予合理補償或延長拆除期限。2.義務具備相應的房屋拆除資質和安全生產條件，配備必要的拆除設備和專業人員，確保拆除工作安全、順利進行。拆除人員應遵守國家法律法規和相關安全操作規程，如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。按照本協議約定的時間、標準和要求進行房屋拆除工作，拆除過程中應采取有效的防塵、降噪等措施，減少對周邊環境的影響。拆除后的建筑垃圾應按照甲方要求或當地環保部門規定進行妥善處理，不得隨意丟棄。在拆除工作完成后，負責清理拆除現場，將拆除后的場地平整至甲方要求的狀態，并向甲方交付拆除后的場地。在拆除過程中，如發現房屋內有任何具有價值或需要特殊處理的物品或設施，應及時通知甲方，不得擅自處置。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經雙方協商，本次房屋拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含房屋拆除、場地清理、建筑垃圾清運等全部費用，除本協議約定的情況外，乙方不得再向甲方收取其他任何費用。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋主體拆除并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除工作，清理完拆除現場并向甲方交付場地后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工期1.乙方應在本協議簽訂且收到甲方預付款后[X]個工作日內進場施工。2.乙方應在開工后[X]個日歷天內完成房屋拆除及場地清理工作，交付拆除后的場地，但因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。3.如乙方未能按照上述工期要求完成拆除工作，每逾期一天，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質量標準1.乙方拆除工作應符合國家及當地關于房屋拆除的相關規范和標準，確保拆除后的場地平整，無殘留建筑垃圾、建筑物基礎等障礙物。2.乙方應保證拆除過程中不對周邊相鄰建筑物、構筑物及公共設施造成損壞，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間、標準和要求進行拆除工作，乙方應負責整改直至達到要求，整改費用由乙方自行承擔。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方未按照約定工期完成拆除工作的，除按照本協議約定支付違約金外，還應承擔因工期延誤給甲方造成的其他損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議