峪夼社區拆遷協議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[現居住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，擬對峪夼社區進行拆遷改造，乙方所有的房屋及附屬物位于本次拆遷范圍內。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方房屋及附屬物拆遷補償安置事宜，經協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）乙方被拆遷房屋及附屬物情況1.房屋基本情況乙方所有的房屋位于峪夼社區[具體位置]，房屋結構為[結構類型，如磚混、磚木等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商業等]。房屋所有權證號為[房產證號]。2.附屬物情況房屋附屬物包括但不限于[詳細列舉附屬物，如車庫、儲物間、圍墻、門樓、水井、樹木等]，具體數量及狀況見本協議附件一《附屬物清單》。（二）拆遷范圍及要求1.本次拆遷范圍以政府相關部門批準的拆遷紅線圖為準，包括乙方上述房屋及附屬物所占土地及周邊相關區域。2.乙方應在本協議約定的期限內完成搬遷，并將房屋及附屬物完整交付給甲方進行拆除。搬遷過程中，乙方應負責對房屋內的物品進行妥善保管和搬移，不得損壞房屋結構及附屬設施。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的標準和方式，對乙方進行拆遷補償安置。在拆遷范圍內進行規劃建設施工，要求乙方按照規定的時間和方式配合拆遷工作。對乙方提供的相關資料進行審核，有權要求乙方補充或更正不符合要求的信息。2.義務按照本協議約定的時間和金額，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。為乙方提供符合安置標準的安置房屋或貨幣補償，并協助乙方辦理相關手續。在拆遷過程中，負責對乙方房屋及附屬物的拆除工作，但應確保拆除過程符合安全規范，不對周邊環境造成不必要的影響。對乙方因拆遷造成的合理損失，按照本協議約定進行賠償。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定的標準和方式進行拆遷補償安置。獲得本協議約定的拆遷補償款、安置房屋及相關補償費用。在搬遷過程中，要求甲方提供必要的協助和指導。2.義務如實向甲方提供房屋及附屬物的相關信息，包括產權證書、面積測量報告、附屬物清單等資料，并保證所提供信息的真實性和完整性。在本協議約定的期限內完成搬遷，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。搬遷過程中，遵守相關法律法規和甲方的要求，不得故意拖延或阻礙拆遷工作。配合甲方辦理拆遷補償安置的相關手續，如提供身份證明、簽署相關文件等。妥善保管拆遷過程中涉及的乙方個人物品及財產，自行承擔因保管不善造成的損失。不得對拆遷工作進行干擾或破壞，不得在已騰空的房屋內進行任何影響拆遷工作的行為。三、拆遷補償安置方式及標準（一）補償方式乙方選擇[貨幣補償/產權調換]的補償方式。（二）貨幣補償1.甲方應向乙方支付的貨幣補償金額為人民幣[X]元，具體構成如下：房屋補償款：根據乙方房屋的評估價值，經雙方認可的評估機構評估確定為人民幣[X]元。附屬物補償款：按照本協議附件一《附屬物清單》中確定的附屬物種類、數量及評估價值，共計人民幣[X]元。搬遷補助費：按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元計算，共計人民幣[X]元。臨時安置補助費：按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元計算，自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋或發放貨幣補償款之日止，最長不超過[X]個月，共計人民幣[X]元。停產停業損失補償費（如有）：如乙方房屋用于商業經營，按照乙方上一年度月平均凈利潤額乘以停產停業期限（最長不超過[X]個月）計算，共計人民幣[X]元。2.甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]（三）產權調換1.甲方提供給乙方的安置房屋位于[安置房屋具體位置]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。安置房屋的交付標準為[毛坯房/精裝修房，注明裝修標準]。2.產權調換的差價結算：乙方應支付給甲方的產權調換差價為人民幣[X]元。該差價按照以下方式計算：安置房屋評估價值乙方被拆遷房屋評估價值甲方應支付給乙方的其他補償費用。乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將產權調換差價支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]3.甲方應在乙方支付產權調換差價后的[X]個月內，將安置房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記手續所需的費用，按照國家相關規定由甲乙雙方各自承擔。四、搬遷期限及過渡期限（一）搬遷期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內完成搬遷，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。如乙方因特殊原因需要延長搬遷期限，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。（二）過渡期限1.如乙方選擇產權調換方式，過渡期限自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，最長不超過[X]個月。2.在過渡期限內，甲方應按照本協議約定向乙方支付臨時安置補助費。如因甲方原因導致過渡期限延長，甲方應自逾期之月起，按照原臨時安置補助費標準的[X]%向乙方支付雙倍臨時安置補助費。如因乙方原因導致過渡期限延長，甲方不承擔任何額外費用，且乙方應自行解決過渡期間的居住問題。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定支付已逾期款項及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協議約定的標準和方式提供安置房屋，或因甲方原因導致安置房屋質量不符合要求，乙方有權要求甲方按照本協議約定的標準進行整改或更換安置房屋，并按照安置房屋評估價值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋評估價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定支付已逾期款項及違約金，同時甲方應按照安置房屋評估價值的[X]%向乙方支付賠償金。乙方已支付產權調換差價的，甲方應予以退還，并按照銀行同期貸款利率支付利息。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的期限完成搬遷，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照協議約定支付已逾期款項及違約金，同時乙方應承擔甲方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方在拆遷補償安置過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權扣除乙方相應的拆遷補償款，如扣除后仍不足以彌補損失的，乙方應另行補足。3.若乙方未按照本協議約定的要求配合甲方辦理拆遷補償安置相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效及變更1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對本協議及相關事宜予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露本協議的內容及相關信息。如有違反保密條款的行為，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。（三）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不