鄂爾多斯購房合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[國籍]身份證號：[身份證號碼]地址：[詳細地址]聯系電話：[聯系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[國籍]身份證號：[身份證號碼]地址：[詳細地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于買受人有意購買出賣人位于鄂爾多斯市[具體區域]的房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：出賣人所售房屋位于鄂爾多斯市[具體區域][具體小區名稱][具體樓棟號][具體單元號][具體房號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準）3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]5.房屋裝修狀況：[毛坯房/精裝修/簡裝修等具體情況]，具體裝修標準及包含的裝修內容見附件[裝修標準附件編號]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.付款方式：買受人選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：買受人應在簽訂本合同之日起[x]日內，將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應在簽訂本合同之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元；在[具體日期1]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元；在房屋交付使用前，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。銀行貸款：買受人應在簽訂本合同之日起[x]日內向出賣人支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。買受人應在接到出賣人通知后的[x]日內，與銀行簽訂貸款合同，并辦理相關貸款手續。如因買受人原因未能按時辦理貸款手續或貸款申請未獲銀行批準，買受人應在接到出賣人通知后的[x]日內，以現金方式支付剩余購房款。三、權利義務1.出賣人權利義務：權利：按照本合同約定收取購房款。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權要求買受人承擔違約責任。義務：向買受人提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證書等（如有）。保證所售房屋符合國家及地方有關房屋質量、規劃、建設等方面的規定，并對房屋質量承擔相應責任。在房屋交付前，負責對房屋進行自檢，確保房屋不存在質量問題。如經檢測發現房屋存在質量問題，出賣人應負責在合理期限內進行修復或采取其他補救措施，直至房屋質量符合標準。因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。在合同約定的交付期限內，將符合交付條件的房屋交付給買受人。交付時，應向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。協助買受人辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照規定繳納相關稅費。如因出賣人原因導致買受人無法在規定時間內取得房屋產權證書，出賣人應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同相關條款執行。2.買受人權利義務：權利：按照本合同約定取得房屋的所有權。在房屋交付后，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。有權對房屋質量進行查驗，如發現質量問題，有權要求出賣人按照合同約定進行處理。義務：按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。如買受人逾期付款，應按照逾期未付款金額的[x]%向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同，并有權要求買受人按照房屋總價款的[x]%支付違約金。買受人應承擔出賣人因解除合同而遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、已支付的中介費、律師費等。配合出賣人辦理房屋交付手續及產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照規定繳納相關稅費。在房屋交付后，應按照房屋的性質和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如因買受人擅自改變房屋結構和用途導致房屋損壞或給他人造成損失的，買受人應承擔賠償責任。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前，將房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力因素消除后的合理期限內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的配套設施已達到合同約定的交付標準，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通信等設施。出賣人已取得房屋的初始產權登記證書。3.交付手續：在房屋交付時，出賣人應提前通知買受人辦理交付手續的時間和地點。買受人應在接到通知后的[x]日內，與出賣人共同對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接單。如發現房屋存在質量問題或不符合交付條件的，買受人有權拒絕接收，并要求出賣人在規定的時間內進行整改，直至符合交付條件。房屋交付后，出賣人應按照《住宅質量保證書》的約定，承擔房屋質量保修責任。五、產權登記1.登記時間：出賣人應在房屋交付后的[x]日內，協助買受人辦理房屋產權登記手續。如因買受人原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續的，出賣人不承擔責任，但應提供必要的協助。2.登記費用：辦理房屋產權登記手續所需的費用，按照國家及地方有關規定由雙方各自承擔。如因政策調整等原因導致登記費用增加的，增加部分由雙方協商分擔。六、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同，并有權要求出賣人按照房屋總價款的[x]%支付違約金。出賣人應承擔買受人因解除合同而遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、已支付的中介費、律師費等。如出賣人所售房屋存在質量問題，經檢測確屬出賣人責任的，出賣人應負責在合理期限內進行修復或采取其他補救措施，直至房屋質量符合標準。因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。如因房屋質量問題嚴重影響買受人正常居住使用的，買受人有權解除合同，并要求出賣人按照上述逾期交房的違約責任承擔賠償責任。如出賣人未按照本合同約定協助買受人辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權要求出賣人按照房屋總價款的[x]%支付違約金，并繼續履行協助辦理產權登記手續的義務。因出賣人原因導致買受人無法在規定時間內取得房屋產權證書的，出賣人應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同相關條款執行。2.買受人違約責任：如買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照逾期未付款金額的[x]%向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同，并有權要求買受人按照房屋總價款的[x]%支付違約金。買受人應承擔出賣人因解除合同而遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、已支付的中介費、律師費等。如買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理房屋交付手續及產權登記手續，導致出賣人遭受損失的，買受人應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，雙方各執[x]份，房屋產權登記機關備案[x]份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（簽字或蓋