廠房該怎么寫(xiě)合同協(xié)議書(shū)

廠房租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況甲方將位于__________[具體地址]的廠房出租給乙方使用，廠房建筑面積為_(kāi)_____平方米，土地使用面積為_(kāi)_____平方米。該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備狀況見(jiàn)本合同附件（如有）。二、租賃用途乙方租賃該廠房?jī)H作為_(kāi)_____[具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.免租期：甲方給予乙方______天的免租期，自______年____月____日起至______年____月____日止。免租期內(nèi)乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用廠房產(chǎn)生的水電費(fèi)等其他費(fèi)用。四、租金及押金1.租金：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元，每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。租金每______[年/半年/季度]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前______天向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后______天內(nèi)繳納。2.物業(yè)管理費(fèi)：如該廠房所在區(qū)域有物業(yè)管理，物業(yè)管理費(fèi)由______[甲方/乙方]承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元。3.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、廠房交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在______年____月____日前將符合本合同約定的廠房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，填寫(xiě)交付清單并簽字確認(rèn)。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______天內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備返還給甲方。返還的廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，但正常使用導(dǎo)致的磨損除外。乙方對(duì)廠房進(jìn)行的裝修、改造等，能夠拆除且不影響廠房結(jié)構(gòu)和正常使用的，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后會(huì)影響廠房結(jié)構(gòu)和正常使用的，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。七、廠房維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修，確保廠房的安全使用。因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用并妥善保管廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.日常保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常保養(yǎng)工作，保持廠房的整潔和設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。八、裝修與改造1.乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。乙方的裝修或改造不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)，不得影響廠房的安全使用。2.乙方在裝修或改造過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定，承擔(dān)因裝修或改造產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。如因乙方裝修或改造導(dǎo)致廠房損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方因此遭受的損失。九、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該廠房全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給甲方。乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。十、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)返還廠房。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回廠房，并沒(méi)收乙方的押金：-未按照約定支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)______天的；-擅自改變租賃用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的；-擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造，嚴(yán)重破壞廠房結(jié)構(gòu)或影響廠房安全使用的；-利用廠房從事違法活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金和押金，賠償乙方因此遭受的損失：-未按照約定時(shí)間交付廠房，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)交付的；-交付的廠房不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；-因甲方原因?qū)е聫S房無(wú)法正常使用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)解決的。十一、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十二、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力