小區木工維修合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所在小區存在木工維修需求，乙方具備從事木工維修的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行小區木工維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修范圍1.小區內公共區域的木質設施，包括但不限于樓道扶手、門窗框、宣傳欄框架等。2.甲方指定的小區內業主私人住宅中的木工維修項目，具體項目以甲方每次通知為準，但需符合本合同約定及相關法律法規要求。（二）維修內容1.針對木質設施的損壞情況進行修復，包括但不限于木材的更換、拼接、打磨、上漆等工藝，以恢復設施的原有功能和外觀。2.對變形、松動的木質結構進行加固處理，確保其安全性和穩定性。3.根據甲方要求或實際情況，對木質設施進行必要的保養和維護，如涂抹防護漆、清潔等。（三）維修標準1.乙方應按照國家及行業現行的木工維修標準和規范進行維修作業，確保維修質量達到優良水平。2.維修后的木質設施應與周邊環境相協調，表面平整光滑，無明顯瑕疵、裂縫、變形等問題，顏色均勻一致。3.所使用的木材及相關材料應符合環保標準，無毒無害，確保不對小區居民的健康造成影響。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。對乙方維修工作不符合合同約定或質量標準的，有權要求乙方返工直至達到要求。2.義務向乙方提供準確的維修信息，包括維修地點、具體項目、損壞情況等詳細資料，協助乙方順利開展維修工作。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修期間，為乙方提供必要的工作便利條件，如允許乙方進入維修現場、協調相關業主等。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取維修費用。根據維修工作需要，要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照合同約定的維修范圍、內容和標準，組織專業的木工維修人員進行維修作業，確保維修工作按時、高質量完成。維修人員應具備相應的資質和技能，遵守小區的各項規章制度，文明施工，不得影響小區居民的正常生活。負責維修過程中所需材料和設備的采購、運輸、保管及使用，并確保材料和設備的質量符合要求。在維修過程中如發現新的問題或需要變更維修內容，應及時通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行調整。對維修工作的質量負責，在維修完成后提供一定期限的質量保證期，在質量保證期內如因乙方維修質量問題出現損壞，乙方應免費進行修復或更換。向甲方提供維修工作的詳細記錄，包括維修時間、地點、項目、材料使用情況等，維修完成后提交維修報告。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.維修費用根據實際維修項目和工作量進行結算，具體價格按照雙方協商確定的單價乘以實際維修數量計算。單價詳見附件《維修項目單價清單》。2.如在維修過程中因甲方原因導致維修項目增加或變更，費用相應調整；如因乙方原因導致維修項目增加或變更，費用由乙方自行承擔。（二）支付方式1.甲方在乙方完成每次維修工作并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，支付本次維修費用的[X]%。2.剩余[X]%的維修費用作為質量保證金，在質量保證期滿后如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性支付給乙方。（三）費用結算憑證乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在收到甲方維修通知后的[X]個工作日內安排維修人員到達現場進行維修準備工作，并在準備工作完成后的[X]個工作日內開始正式維修作業。2.對于簡單的維修項目，乙方應在開始維修后的[X]個工作日內完成；對于復雜的維修項目，維修期限由雙方根據實際情況另行協商確定，但最長不得超過[X]個工作日。3.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因導致維修工作無法按計劃進行，維修期限相應順延。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、質量保證1.乙方對維修工作的質量保證期為自維修完成并經甲方驗收合格之日起[X]個月。2.在質量保證期內，乙方應定期回訪維修項目，如發現維修質量問題，應在接到甲方通知后的[X]個工作日內安排維修人員免費進行修復或更換。3.質量保證期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務，具體服務內容和費用標準由雙方另行協商確定。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作的費用及違約金。2.若甲方因自身原因導致乙方無法按時開展維修工作或增加維修難度，應承擔乙方因此遭受的損失，并相應延長維修期限。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、內容、標準或期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修工作質量不符合合同約定或質量標準，乙方應負責無償返工直至達到要求，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。如因乙方維修質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未經甲方書面同意擅自變更維修內容或使用不符合要求的材料和設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或重新維修，并由乙方承擔相應費用。4.在質量保證期內，若乙方未按照本合同約定履行質量保證義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至小區木工維修工作全部完成且甲方支付完所有費用及質量保證金之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充