小鎮項目承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擬對[小鎮名稱]項目進行開發建設，乙方具備相關項目承包能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承包甲方[小鎮名稱]項目事宜達成如下協議：一、項目概況1.項目名稱：[小鎮名稱]項目2.項目地點：[具體地理位置]3.項目內容及規模：建筑工程：包括但不限于小鎮內的住宅、商業、公共設施等建筑物的建設，總建筑面積約為[X]平方米。具體建筑設計方案以經甲方審定的設計圖紙為準?；A設施工程：涵蓋小鎮內的道路、供水、供電、排水、通訊等基礎設施的建設和配套。景觀綠化工程：打造小鎮的景觀綠化環境，包括公園、綠地、花園等，綠化面積約為[X]平方米。其他附屬工程：如圍墻、大門、停車場等相關附屬設施的建設。二、承包范圍乙方承包本項目的全部工程內容，具體包括但不限于上述項目概況中提及的建筑工程、基礎設施工程、景觀綠化工程及其他附屬工程的施工建設，直至項目竣工驗收合格并交付甲方使用。三、承包方式本項目采用包工包料、包質量、包安全、包工期、包驗收的總承包方式。乙方負責項目所需的全部材料、設備的采購及施工，并承擔因工程質量、安全、工期等問題產生的一切責任。四、合同工期1.開工日期：本項目計劃于[具體開工日期]開工建設。乙方應在接到甲方書面開工通知后的[X]日內組織人員和設備進場施工，如因乙方原因未能按時開工，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.竣工日期：本項目預計于[具體竣工日期]竣工。乙方應確保在合同約定的竣工日期前完成全部工程建設，并通過竣工驗收。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延。3.節點工期：基礎工程完工：于[具體基礎完工日期]完成。主體結構完工：于[具體主體完工日期]完成。外立面裝修完工：于[具體外裝完工日期]完成。景觀綠化工程完工：于[具體景觀綠化完工日期]完成。其他重要節點工期：[根據項目實際情況列出其他重要節點工期及日期]乙方應嚴格按照上述節點工期組織施工，每延誤一個節點工期，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本項目合同總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成承包范圍內全部工程內容所需的費用，除因設計變更、不可抗力或甲方書面認可的其他原因外，合同總價不再調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]；主體結構完工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]；外立面裝修完工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]；景觀綠化工程完工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]；其他附屬工程完工并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付至合同總金額的[X%]。竣工驗收款：項目全部工程竣工驗收合格且乙方提交完整的竣工結算資料后，甲方向乙方支付至合同總金額的[X%]。質量保證金：合同總金額的[X%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：對項目工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議，乙方應積極配合并按照要求整改。按照合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程款。有權對乙方的施工方案、施工組織設計等進行審定。在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權益。2.義務：向乙方提供施工現場及施工所需的相關資料，協助乙方辦理施工許可證等相關手續。協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境。按照合同約定及時支付工程款，如因甲方原因導致工程款支付延誤，每延誤一天，甲方應按照應付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。組織相關人員對工程進行驗收，對驗收中發現的問題及時通知乙方整改。（二）乙方權利義務1.權利：按照合同約定獲取工程款。要求甲方提供施工所需的相關資料和協助辦理相關手續。在施工過程中，根據實際情況提出合理化建議，經甲方書面認可后實施。2.義務：組建專業的項目管理團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員和施工人員，確保工程順利進行。嚴格按照經甲方審定的設計圖紙、施工規范及相關標準組織施工，確保工程質量達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的損失由乙方自行承擔。制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。按照合同約定的工期和節點工期組織施工，確保按時竣工交付。如因乙方原因導致工期延誤，應按照合同約定承擔違約責任。做好施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。負責施工現場的環境保護工作，遵守國家和地方有關環境保護的法律法規，采取有效措施減少施工對周邊環境的影響。妥善保管施工現場的材料、設備等，如有丟失或損壞，由乙方負責賠償。在工程竣工后，負責整理和提交完整的竣工資料，并配合甲方進行竣工驗收。按照國家和地方有關規定繳納工程建設過程中涉及的各項稅費。七、工程質量及驗收1.工程質量標準：本項目工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范組織施工，確保工程質量。2.驗收程序：乙方在完成每一道工序后，應進行自檢，自檢合格后報甲方及監理單位驗收。甲方及監理單位在接到乙方驗收申請后，應在[X]個工作日內組織驗收。分部工程、單位工程完工后，乙方應提交工程質量驗收報告，甲方組織設計、施工、監理等單位進行驗收。工程竣工后，乙方應提交完整的竣工資料，并向甲方申請竣工驗收。甲方在接到乙方竣工驗收申請后，應在[X]個工作日內組織相關部門進行驗收。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。八、違約責任1.乙方違約責任：如乙方未能按照合同約定的工期完成工程建設，每延誤一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方施工的工程質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如因工程質量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方未按照合同約定的承包范圍施工或擅自變更工程內容的，甲方有權要求乙方按照合同約定的標準完成工程建設，乙方應承擔因此增加的費用，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反施工現場安全管理規定或環境保護規定，導致發生安全事故或造成環境污染的，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。同時，甲方有權視情節輕重對乙方處以[X]元至[X]元的罰款。乙方如未按照合同約定的支付方式和時間提供合法有效的發票，導致甲方無法按時支付工程款的，乙方應承擔相應責任，且甲方不承擔任何違約責任。乙方在施工過程中如有其他違約行為，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每延誤一天，應按照應付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常施工，如提供的施工資料不全、未能協調好施工現場周邊關系等，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失，工期相應順延。甲方在施工過程中如有其他違約行為，應按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執