果園會所轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[果園具體地址]的果園會所（以下簡稱"該會所"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該會所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就果園會所轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.會所基本情況該果園會所占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于[詳細(xì)列舉會所包含的功能區(qū)域，如接待大廳、餐廳、包房、休閑娛樂區(qū)等]。會所內(nèi)配備了完善的設(shè)施設(shè)備，具體如下：接待區(qū)：設(shè)有舒適的沙發(fā)、茶幾、展示架等，用于接待賓客。餐廳：擁有[X]個餐位，配備了專業(yè)的廚房設(shè)備，包括爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜等。包房：共有[X]個包房，每個包房內(nèi)裝修豪華，配備了獨立的空調(diào)、音響設(shè)備、電視等。休閑娛樂區(qū)：設(shè)有棋牌室、臺球室、KTV包房等娛樂設(shè)施，滿足賓客的休閑娛樂需求。其他設(shè)施：還包括停車場、綠化景觀、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。2.果園情況果園占地面積為[X]畝，種植了[具體果樹品種及數(shù)量]等果樹。果園內(nèi)配套有灌溉系統(tǒng)、施肥設(shè)備、防蟲設(shè)施等，確保果樹的正常生長。果園周邊環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，具有良好的生態(tài)環(huán)境。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該果園會所的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含會所的房屋、設(shè)施設(shè)備、果園經(jīng)營權(quán)、現(xiàn)有客戶資源等一切與會所相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在完成會所及果園的交接手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的會所及果園相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)施設(shè)備清單、果園承包合同等。確保會所及果園的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理會所及果園的交接手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、設(shè)施設(shè)備移交、客戶資源交接等。負(fù)責(zé)處理會所及果園在轉(zhuǎn)讓前的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接手后不會因此遭受任何損失。在轉(zhuǎn)讓完成后，配合乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和協(xié)助辦理交接手續(xù)。有權(quán)對會所及果園進行自主經(jīng)營和管理，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得會所及果園的全部權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營會所及果園，不得從事違法違規(guī)活動。尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得泄露或用于任何其他非法目的。在經(jīng)營過程中，承擔(dān)會所及果園的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資等。負(fù)責(zé)會所及果園的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行和果樹的健康生長。四、交接事宜1.交接時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同確定具體的交接時間，并提前通知對方。2.交接內(nèi)容房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接，雙方應(yīng)共同對會所內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備進行清點和檢查，確保其數(shù)量、質(zhì)量和功能符合本協(xié)議約定。交接完成后，雙方應(yīng)簽署《房屋及設(shè)施設(shè)備交接清單》。果園經(jīng)營權(quán)的交接，甲方應(yīng)向乙方提供果園承包合同及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理果園經(jīng)營權(quán)的變更手續(xù)。交接完成后，雙方應(yīng)簽署《果園經(jīng)營權(quán)交接清單》。客戶資源的交接，甲方應(yīng)向乙方提供會所現(xiàn)有客戶名單、聯(lián)系方式及相關(guān)消費記錄等資料。交接完成后，雙方應(yīng)簽署《客戶資源交接清單》。3.交接費用交接過程中產(chǎn)生的費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息或協(xié)助辦理交接手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常接收會所及果園，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞會所及果園的真實情況，存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。若甲方未按照本協(xié)議約定處理轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反相關(guān)法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)會所及果園的相關(guān)費用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補