漏水維修承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)漏水問題，需要進行維修處理，乙方具備專業(yè)的漏水維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋漏水維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.維修房屋地址：[詳細地址]2.漏水具體情況描述屋頂漏水：屋頂[具體位置]出現(xiàn)多處滲漏點，每逢雨天，室內(nèi)對應位置有明顯水漬，天花板部分墻皮開始脫落，對室內(nèi)裝修及物品造成一定損害。墻面漏水：客廳與臥室相鄰墻面底部出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，墻面顏色變深，觸摸有潮濕感，周邊地板有輕微變形跡象。衛(wèi)生間漏水：衛(wèi)生間地面及墻角有明顯滲漏，導致樓下天花板出現(xiàn)水漬，影響鄰里關系。3.維修范圍及要求對屋頂滲漏點進行修補，采用優(yōu)質(zhì)防水材料重新鋪設防水層，確保屋頂不再漏水，維修后的防水層質(zhì)保期不少于[X]年。對墻面滲漏部位進行處理，鏟除受影響的墻皮，重新做防水處理后粉刷墻面，恢復墻面原有外觀，顏色應與周邊墻面一致，維修后的墻面質(zhì)保期不少于[X]年。對衛(wèi)生間進行全面防水維修，包括地面及墻角的防水處理，重新鋪設衛(wèi)生間地面瓷磚，確保衛(wèi)生間不再向樓下滲漏，維修后的衛(wèi)生間防水質(zhì)保期不少于[X]年。維修過程中需保護好周邊原有裝修及物品，如因維修造成損壞，乙方應負責修復或賠償。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的維修工作進度及質(zhì)量，提出合理的意見和建議。對乙方維修過程中不符合約定的行為，有權要求乙方整改。2.義務向乙方提供房屋的相關圖紙及資料，協(xié)助乙方了解房屋結構及漏水情況。為乙方維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行勘查、施工等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定獲取維修費用。在維修過程中，如遇甲方提供的資料與實際情況不符或其他不可抗力因素導致維修工作無法正常進行，有權要求甲方協(xié)助解決或協(xié)商調(diào)整維修方案及費用。2.義務具備從事漏水維修工作所需的資質(zhì)證書及專業(yè)技術人員，確保維修工作的質(zhì)量和安全。在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)制定詳細的維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應包括維修步驟、使用材料、維修時間安排等內(nèi)容。嚴格按照雙方確認的維修方案及相關行業(yè)標準進行維修工作，確保維修質(zhì)量達到本協(xié)議約定的要求。在維修過程中，應采取必要的安全防護措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉袚控熑巍＞S修過程中應做好現(xiàn)場保護工作，避免對甲方及周邊環(huán)境造成不必要的污染和損壞。維修結束后，負責清理現(xiàn)場，將垃圾等廢棄物運至指定地點。在維修工作完成后，向甲方提供維修報告，詳細說明維修部位、維修方法、使用材料及維修質(zhì)量等情況，并提供相關的質(zhì)量證明文件。按照本協(xié)議約定的質(zhì)保期對維修部位承擔保修責任。在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問題導致的漏水情況，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)響應，并在[X]個工作日內(nèi)安排人員上門維修，所需費用由乙方承擔。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次漏水維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含維修所需的材料費用、人工費用、運輸費用、管理費、利潤及稅費等一切費用。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋頂防水維修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成墻面防水維修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成衛(wèi)生間防水維修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在收到甲方預付款后的[X]個工作日內(nèi)開始維修工作。2.整體維修工作應在[X]個工作日內(nèi)完成，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。3.在維修過程中，如遇特殊情況需要延長維修期限的，乙方應提前[X]天書面通知甲方，并說明延長的原因及預計延長的時間。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)給予答復，如同意延長，雙方應簽訂補充協(xié)議明確延長后的維修期限。五、驗收標準及方式1.驗收標準維修工作完成后，應達到以下驗收標準：屋頂、墻面、衛(wèi)生間不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。維修部位的外觀應符合本協(xié)議約定的要求，如墻面顏色一致、地面瓷磚鋪設平整等。使用的材料應符合國家相關標準及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，乙方應提供材料的質(zhì)量證明文件。2.驗收方式維修工作完成后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收由甲方及乙方共同進行，雙方應按照本協(xié)議約定的驗收標準對維修部位進行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應及時整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，整改時間不計入維修期限。驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。驗收報告應包括維修部位、驗收標準、驗收結果等內(nèi)容。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開始維修工作或未在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的要求，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照約定履行保修義務的，每逾期一天，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，