房產(chǎn)雙方共有合同協(xié)議書

甲方：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方有意共同購買一處房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)共有事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.雙方共同購買的房產(chǎn)位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，不動產(chǎn)權(quán)號為__________（如有）。該房產(chǎn)總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.該房產(chǎn)相關(guān)附屬設施設備（包括但不限于停車位、儲藏室等）一并納入雙方共有范圍。二、出資比例1.甲方出資人民幣______元（大寫：______元整），占總購房款的______%；乙方出資人民幣______元（大寫：______元整），占總購房款的______%。2.雙方同意，在房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的稅費、維修基金、物業(yè)費等相關(guān)費用，按照上述出資比例分擔。三、產(chǎn)權(quán)共有方式1.雙方按份共有上述房產(chǎn)，甲方享有______%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有______%的產(chǎn)權(quán)份額。2.雙方應共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在不動產(chǎn)權(quán)證書上明確記載雙方的共有方式及各自的產(chǎn)權(quán)份額。四、房產(chǎn)使用、管理與維護1.雙方共同享有對該房產(chǎn)的使用、收益權(quán)利。在不損害對方利益的前提下，雙方均可合理使用該房產(chǎn)。如需將房產(chǎn)出租或進行其他經(jīng)營活動，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照出資比例分配收益。2.房產(chǎn)的日常管理與維護責任由雙方共同承擔。對于房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等必要費用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔。如一方先行墊付相關(guān)費用，另一方應在接到通知后______日內(nèi)將其應承擔的部分支付給墊付方。五、處分與決策1.對該房產(chǎn)進行出售、抵押、贈與等重大處分行為時，必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。任何一方不得擅自處分共有房產(chǎn)，否則應承擔由此給對方造成的全部損失。2.若一方有意轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。如另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但需確保第三方知曉并認可本協(xié)議約定的房產(chǎn)共有情況。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資、費用分擔等義務，每逾期一日，應按照未履行金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)處分、使用等約定，擅自作出損害對方權(quán)益的行為，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________