廠房租賃安全合同范本?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（乙方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意租賃該廠房用于[乙方生產經營項目名稱]，為明確雙方在廠房租賃期間的權利義務，保障租賃期間的安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）廠房基本情況1.該廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米，結構為[廠房結構類型]。2.廠房內配備有[列舉主要的生產設備或設施，如照明設備、通風設備、消防設備等]。（二）附屬設施1.甲方提供與廠房配套的附屬設施，包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、倉庫貨架等]，乙方有權在租賃期間合理使用。2.附屬設施的維修、保養責任按照本合同約定執行。（三）租賃用途乙方租賃該廠房僅用于[明確具體的生產經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.該廠房租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。（二）支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具合法有效的發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證該廠房及附屬設施符合安全使用標準，具備合法的產權證明或租賃權證明，并向乙方提供相關證明文件。3.甲方應負責對廠房的主體結構、屋面、外墻等進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。對于檢查中發現的安全隱患，甲方應及時進行整改。4.甲方應按照國家有關規定配備必要的消防設施，并確保其正常運行。甲方應定期組織消防演練，提高乙方及其他租戶的消防安全意識。5.在租賃期間，甲方如需對廠房進行改建、擴建或裝修，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。改建、擴建或裝修過程中，甲方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因甲方施工造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。6.甲方應協助乙方辦理與租賃廠房相關的營業執照、消防許可證等證照手續，辦理過程中產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該廠房及附屬設施。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變其結構、用途或進行超負荷使用。如因乙方使用不當造成廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應負責租賃廠房內的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全管理人員，確保租賃期間的人員和財產安全。5.乙方應按照國家有關規定，在租賃廠房內配備必要的消防器材，并確保其正常使用。乙方應定期組織員工進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識。6.乙方在租賃期間如需對廠房進行裝修或增設附屬設施，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修或增設附屬設施的方案應符合安全要求，施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方裝修或增設附屬設施造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。7.乙方應遵守國家有關安全生產、環境保護等法律法規的規定，不得在租賃廠房內從事違法違規活動。如因乙方原因導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任。8.在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還廠房及附屬設施，對于乙方在租賃期間裝修或增設的附屬設施，乙方有權拆除，但應恢復廠房原狀。如乙方未拆除或恢復原狀的，甲方有權自行拆除或恢復，費用由乙方承擔。五、安全責任（一）甲方安全責任1.甲方應確保廠房的建筑結構安全，符合國家相關標準和規范。在租賃前，甲方應向乙方提供廠房的安全鑒定報告，證明廠房不存在重大安全隱患。2.甲方負責廠房公共區域（如樓梯間、走廊、電梯間等）的安全管理，包括但不限于保持通道暢通、照明良好、消防設施正常運行等。3.甲方應定期對廠房及附屬設施進行安全檢查，發現安全隱患及時整改。對于因甲方原因未能及時整改而導致的安全事故，甲方應承擔相應的法律責任。（二）乙方安全責任1.乙方應制定并執行完善的安全管理制度，加強對員工的安全教育培訓，提高員工的安全意識和操作技能。2.乙方負責租賃廠房內的安全生產管理工作，確保生產經營活動符合安全要求。乙方應按照國家有關規定，為員工配備必要的勞動防護用品，并監督員工正確佩戴和使用。3.乙方應定期對租賃廠房內的電氣設備、機械設備、消防設施等進行檢查和維護，確保其正常運行。如發現安全隱患，乙方應及時采取措施進行整改，并將整改情況告知甲方。4.乙方應遵守國家有關危險化學品管理的規定，如需在租賃廠房內儲存、使用危險化學品，應按照規定辦理相關手續，并采取必要的安全防護措施，防止發生危險化學品泄漏、爆炸等事故。5.乙方在租賃期間如需進行動火作業、高處作業、有限空間作業等危險作業，應提前向甲方提交危險作業申請，并制定詳細的安全作業方案。在作業過程中，乙方應安排專人進行現場監護，確保作業安全。6.乙方應積極配合甲方及相關部門的安全檢查和監督工作，對于檢查中發現的問題，乙方應及時整改到位。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如甲方未按時對廠房進行檢查和維護，導致發生安全事故的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方擅自解除本合同的，應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.乙方擅自改變租賃用途、擅自轉租或轉借廠房的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.乙方未按照本合同約定合理使用廠房及附屬設施，導致其損壞或造成安全事故的，乙方應負責修復或賠償，并承擔因此給甲方及第三方造成的損失。4.乙方未按照國家有關規定配備消防器材或未定期組織消防安全培訓和演練的，甲方有權責令乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。5.乙方擅自解除本合同的，應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙