門面出售來賓合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該門面，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[詳細地理位置，精確到門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱或性質]，門面所在樓層為[x]樓，房號為[具體房號]。2.面積：該門面建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，具體面積以產權登記面積為準。若產權登記面積與本協議約定面積有差異，按照本協議第八條"面積差異處理"的約定執行。3.用途：該門面規劃用途為[商業/住宅/其他具體用途]。4.產權狀況：甲方保證對該門面擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常購買及使用的情形。該門面產權證書號為[具體產權證書編號]。二、門面價格及付款方式1.價格：該門面出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含該門面及附屬設施設備、裝修等一切權益，雙方不再因任何因素調整價格，但本協議另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該門面，定金不予退還；若甲方違約不出售該門面，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）支付至雙方共同指定的銀行監管賬戶或按照甲方要求支付至甲方指定賬戶。首付款包含定金部分，扣除定金后實際支付金額為[x]元整。尾款：乙方應在辦理該門面產權過戶手續當日，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。甲方收到尾款后，應配合乙方辦理完畢相關產權過戶及交接手續。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取門面出售價款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項。2.義務：保證對該門面擁有合法、完整、有效的所有權，并向乙方提供相關產權證明文件及資料。如實告知乙方該門面的真實情況，包括但不限于門面的產權狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況、相鄰關系等一切與門面相關的信息。若因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理該門面的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的一切文件、資料，并按照相關部門要求履行相應義務。因甲方原因導致產權過戶手續遲延辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。在乙方支付首付款后，按照本協議約定的時間和條件將該門面交付給乙方使用。交付時，應保證門面及其附屬設施設備、裝修等符合本協議約定的狀態，并向乙方提供相關設施設備的使用說明及維護保養記錄等資料。負責處理該門面在交付前的一切債權債務糾紛及相關稅費繳納，確保乙方接收該門面后無任何法律糾紛及經濟負擔。若因甲方未處理導致乙方產生額外費用或損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式接收該門面，并對門面進行占有、使用和處分（在符合法律法規及本協議約定的前提下）。在辦理產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付門面購買價款。若乙方未按時支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照門面出售價格的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。在簽訂本協議前，應自行對該門面的情況進行充分了解和核實，包括但不限于實地查看、查閱產權資料、咨詢相關部門等。乙方確認在簽訂本協議時已對該門面的現狀及相關情況完全知悉，并愿意接受現狀購買該門面。在辦理產權過戶手續過程中，應按照相關部門要求提供真實、有效的身份證明文件及其他所需資料，并積極配合甲方辦理相關手續。因乙方原因導致產權過戶手續遲延辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任。在接收該門面后，應按照法律法規及本協議約定合理使用門面，不得擅自改變門面的用途、結構或進行違法違規活動。若因乙方使用不當導致門面及其附屬設施設備損壞或造成其他損失的，乙方應承擔全部修復或賠償責任。四、門面交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后的[x]日內，將該門面交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照門面出售價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照門面出售價格的[x%]向乙方支付違約金。若因乙方原因導致交付遲延的，責任由乙方自行承擔。2.交付標準：門面應保持原有結構完整，無明顯損壞或質量問題。附屬設施設備應能正常使用，包括但不限于水電設施、消防設施、電梯（如有）、空調系統（如有）等，甲方應提供設施設備的使用說明書及近期維護保養記錄。門面內的裝修應保持現狀，乙方對裝修質量無異議（若乙方在接收前有特殊要求并經雙方協商一致的除外）。3.交付手續：交付時，雙方應共同對門面及其附屬設施設備、裝修等進行現場查驗，并簽署《門面交付確認書》。確認書應詳細記錄交付時門面的狀況，包括設施設備的運行情況、裝修細節等。甲方應將門面的鑰匙、產權證書原件（如有）及其他相關資料一并交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理該門面的產權過戶手續。如因一方原因導致過戶手續遲延辦理，每逾期一日，應按照門面出售價格的[x‰]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定承擔違約責任。2.過戶費用承擔：辦理產權過戶手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規及相關政策的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。但因甲方原因導致過戶稅費增加或因甲方未履行協助義務導致乙方額外支出費用的，該部分費用由甲方承擔。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按照約定履行義務，應承擔以下違約責任：如甲方擅自解除本協議或拒絕出售該門面給乙方，應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照門面出售價格的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等），甲方應予以全部賠償。如甲方未按照約定時間交付門面或協助辦理產權過戶手續，應按照本協議約定向乙方支付違約金。若因甲方違約導致乙方不能按時取得門面所有權或正常使用門面的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項及其利息、因門面未按時交付或過戶導致乙方產生的經營損失等。如甲方隱瞞門面的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的款項、裝修費用、因門面問題導致的經營損失等，并按照門面出售價格的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定履行義務，應承擔以下違約責任：如乙方擅自解除本協議或拒絕購買該門面，已支付的定金不予退還，并按照門面出售價格的[x%]向甲方支付違約金。甲方因此遭受的其他損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等），乙方應予以全部賠償。如乙方未按照約定時間支付款項，應按照本協議約定向甲方支付違約金。逾期超過一定期限的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照門面出售價格的[x%]向甲方支付違約金。乙方因此還應承擔因違約給甲方造成的其他損失賠償責任。如乙方未按照約定辦理產權過戶手續或接收門面，應按照本協議約定向甲方支付違約金。若因乙方違約導致甲方不能按時收到出售價款或門面無法正常交付的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方已支出的費用、因門面未及時出售導致的可得利益損失等。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、面積差異處理1.該門面交付時，若實際面積與本協議約定面積有差異，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權退房。2.乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起[x]日內將乙方已付款退還給乙方，并按照銀行同期貸款利率付給利息。3.乙方不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。面積誤差比=（產權登記面積合同約定面積）÷合同約定面積×100%九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補