樓房小棚轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房及附屬小棚（以下簡稱"標的物"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該標的物。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就樓房小棚轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.樓房位置：位于[詳細地址]，該樓房所在土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]。建筑面積：[X]平方米，具體以產權證書登記為準。房屋結構：[結構類型，如磚混結構等]。房屋用途：[用途，如住宅等]。房屋現狀：甲方保證該樓房主體結構完好，無重大質量問題。房屋內部裝修及設施設備以現狀為準，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電線路、衛生潔具等。2.小棚位置：位于樓房[具體方位]，與樓房相連。面積：[X]平方米。用途：主要用于存放雜物等。現狀：小棚結構牢固，無明顯損壞跡象，目前內部物品以甲方實際存放為準。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該樓房小棚的轉讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含樓房及小棚的所有權益，以及辦理相關轉讓手續所需的一切費用，除本協議另有約定外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式乙方采用以下第[X]種付款方式支付轉讓款：一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部轉讓款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方協助乙方辦理完樓房產權過戶手續后[X]個工作日內，乙方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在樓房及小棚實際交付給乙方且乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對轉讓的樓房及小棚擁有合法的所有權及處分權，未設置任何抵押、質押、查封等權利受限情況，且不存在任何產權糾紛或其他爭議。如因甲方原因導致乙方無法取得合法有效的產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與樓房及小棚相關的全部資料，包括但不限于產權證書、購房合同、繳費憑證等，并協助乙方辦理樓房產權過戶手續及其他相關手續，辦理手續所需的費用按照本協議約定執行。在本協議簽訂后至樓房及小棚實際交付給乙方之前，妥善保管標的物，不得擅自改變其現狀或損壞其結構及設施設備。如因甲方保管不善導致標的物受損，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。在樓房及小棚交付前，負責結清與該標的物相關的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等。如因甲方未結清相關費用導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。按照本協議約定的時間和方式將樓房及小棚交付給乙方，并確保交付時標的物符合本協議約定的現狀。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。有權在支付全部轉讓款并辦理完相關手續后，取得樓房及小棚的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理樓房產權過戶手續及其他相關手續，提供辦理手續所需的全部資料，并承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的費用。在接收樓房及小棚時，按照本協議約定的標準進行驗收。如發現標的物存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在接收后[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應及時處理。在樓房及小棚交付后，承擔與標的物相關的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等。四、交付與驗收1.交付時間甲方應在收到乙方第一期轉讓款后的[X]個工作日內，將樓房及小棚交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓款，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.交付方式雙方應在交付現場進行交接，并簽署書面的交付確認書。交付確認書應包括樓房及小棚的現狀、交付時間、雙方簽字等內容。3.驗收標準乙方應在接收樓房及小棚后的[X]個工作日內按照本協議約定的標準進行驗收。驗收標準如下：樓房主體結構完好，無明顯裂縫、傾斜等質量問題。房屋內部裝修及設施設備符合本協議約定的現狀，能夠正常使用。小棚結構牢固，無損壞跡象。如驗收合格，乙方應簽署驗收合格確認書；如驗收不合格，乙方應書面通知甲方整改，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內完成整改，并重新通知乙方驗收。如因甲方原因導致多次驗收不合格，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓款，并承擔乙方因此遭受的全部損失。五、產權過戶1.過戶時間甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，積極協助乙方辦理樓房產權過戶手續。如因甲方原因未能按時辦理，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓款，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.過戶費用辦理樓房產權過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅等與產權轉移相關的稅費；乙方應承擔的費用包括但不限于產權登記費、工本費等手續費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議第三條關于保證標的物產權清晰及無權利受限情況的約定，導致乙方無法取得合法有效的產權或遭受其他損失，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理樓房產權過戶手續或交付標的物，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓款，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方在交付標的物前擅自改變其現狀或損壞其結構及設施設備，甲方應負責修復或按照市場價值賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未結清與標的物相關的所有費用，導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未配合甲方辦理樓房產權過戶手續或其他相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于違約金、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。