委托購房合同協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方希望購買房產(chǎn)，乙方具備相關(guān)購房服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托購房合同協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方為其購買位于[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"）。該房屋建筑面積約為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，附帶[車庫/車位/儲物間等]情況。二、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)了解乙方為其購房事宜的進(jìn)展情況，要求乙方提供相關(guān)信息和報告。2.對乙方提供的購房方案、房源信息等有提出意見和建議的權(quán)利。3.在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，最終決定是否購買乙方推薦的房產(chǎn)。（二）義務(wù)1.向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息及購房相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、購房資金來源證明等。2.按照本合同約定向乙方支付委托購房費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。3.積極配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于看房、簽訂購房合同、辦理貸款、過戶登記等，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和文件。4.若因甲方原因?qū)е沦彿拷灰谉o法完成或出現(xiàn)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)按照本合同約定收取委托購房費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。2.根據(jù)甲方提供的需求和條件，自主尋找合適的房源，并有權(quán)對房源進(jìn)行初步篩選和評估。3.在購房過程中，有權(quán)代表甲方與賣方及相關(guān)第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，處理購房相關(guān)事宜。（二）義務(wù)1.秉持誠實(shí)信用原則，為甲方提供專業(yè)、全面、優(yōu)質(zhì)的購房服務(wù)，盡最大努力尋找符合甲方需求的房產(chǎn)。2.向甲方如實(shí)介紹所推薦房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊配套設(shè)施等，不得隱瞞或提供虛假信息。3.協(xié)助甲方與賣方簽訂購房合同，并對合同條款進(jìn)行審查，確保合同合法、公平、合理，維護(hù)甲方合法權(quán)益。4.在購房交易過程中，及時向甲方通報進(jìn)展情況，解答甲方疑問，處理甲方提出的合理要求。5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理貸款申請、房屋過戶登記、物業(yè)交接等手續(xù)，確保購房交易順利完成。6.對甲方提供的個人信息及購房相關(guān)資料予以保密，不得泄露給任何第三方，法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。四、委托購房費(fèi)用及支付方式（一）委托購房費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付委托購房費(fèi)用共計人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。該費(fèi)用涵蓋乙方為甲方提供購房服務(wù)的所有費(fèi)用，包括但不限于房源信息搜集、看房安排、合同談判、手續(xù)辦理等費(fèi)用。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托購房費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.乙方為甲方找到符合要求的房源，并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方向乙方支付委托購房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。3.購房合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的委托購房費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。五、購房款項支付及資金監(jiān)管（一）購房款項支付1.甲方應(yīng)按照與賣方簽訂的購房合同約定的時間和方式支付購房款項。若甲方選擇貸款購房，應(yīng)按照貸款銀行的要求及時辦理貸款申請手續(xù)，并確保貸款審批通過后按時足額支付購房款。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定合理的購房款項支付計劃，并監(jiān)督甲方按照合同約定支付款項，避免因甲方原因?qū)е沦彿拷灰壮霈F(xiàn)風(fēng)險。（二）資金監(jiān)管為保障購房資金安全，雙方同意選擇[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]作為資金監(jiān)管方，對購房款項進(jìn)行監(jiān)管。甲方應(yīng)在購房合同簽訂后，將購房款項存入資金監(jiān)管賬戶。在滿足資金監(jiān)管協(xié)議約定的資金支付條件時，資金監(jiān)管方按照協(xié)議約定將款項支付給賣方。六、房屋交付及驗收（一）房屋交付1.賣方應(yīng)按照購房合同約定的時間和條件將房屋交付給甲方。乙方應(yīng)協(xié)助甲方在房屋交付前對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋交付時，賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等相關(guān)文件，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。（二）驗收1.甲方在收到房屋后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等。2.若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與購房合同約定不符的情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方協(xié)商解決。賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改等責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付委托購房費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供虛假信息或因甲方原因?qū)е沦彿拷灰谉o法完成或出現(xiàn)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。違約金金額按照購房合同總價款的[X]%計算。3.若甲方違反本合同約定，擅自與乙方推薦的賣方以外的第三方達(dá)成購房交易，甲方應(yīng)向乙方支付委托購房費(fèi)用的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未提供專業(yè)服務(wù)、隱瞞或提供虛假信息等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方實(shí)際損失計算，但最高不超過委托購房費(fèi)用的[X]%。2.若乙方未按照約定時間和要求協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照委托購房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方泄露甲方個人信息或購房相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并向甲方支付委托購房費(fèi)用的[X]%作為違約金。八、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。2.因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容，以適應(yīng)新的情況。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在購房交易完成前，若因不可抗力、賣方原因或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е沦彿拷灰谉o法完成，雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)將已收取的費(fèi)用扣除已完成服務(wù)部分對應(yīng)的費(fèi)用后返還給甲方。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽