建筑拆遷補償協議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需拆除乙方位于[具體地址]的建筑物及附屬設施，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就建筑拆遷補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷建筑物乙方所有的位于[具體地址]的建筑物，包括但不限于[詳細列舉建筑物的結構、層數、面積等信息]，建筑面積共計[X]平方米。該建筑物的具體狀況以雙方共同確認的現場勘查記錄及相關產權證明文件為準。2.附屬設施乙方建筑物附屬的設施設備，包括但不限于[詳細列舉附屬設施的種類，如圍墻、大門、水電設施、通訊設施、通風設備、消防設施等，并分別描述其規格、型號、數量等情況]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方的建筑物及附屬設施進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供必要的協助，如提供相關產權證明文件、協助騰空建筑物等。2.義務按照本協議約定的標準和方式向乙方支付拆遷補償款。負責辦理與拆遷相關的各項審批手續，并承擔因拆遷行為產生的合法合規費用。在拆遷過程中，應當采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，避免對乙方及周邊第三方造成人身傷害和財產損失。如因甲方原因造成乙方或第三方損失的，由甲方承擔賠償責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付拆遷后的場地。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得拆遷補償款。有權要求甲方按照本協議約定的標準和方式進行拆遷，保障乙方的合法權益。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權拒絕甲方的拆遷要求，并要求甲方承擔違約責任。2.義務向甲方提供真實、有效的產權證明文件及與被拆遷建筑物相關的其他資料，確保甲方能夠準確了解被拆遷建筑物的情況。在本協議簽訂后[X]日內騰空被拆遷建筑物及附屬設施，并將建筑物內的物品搬離。騰空后的建筑物及附屬設施應保持完好，不得故意損壞。積極配合甲方辦理與拆遷相關的各項手續，協助甲方進行拆遷工作。在拆遷過程中，如乙方發現任何可能影響拆遷工作順利進行的問題，應及時通知甲方，并協助甲方解決。在拆遷過程中，乙方應遵守法律法規及相關規定，不得干擾甲方的正常拆遷工作。如因乙方原因導致拆遷工作延誤或出現其他問題，乙方應承擔相應的責任。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括但不限于被拆遷建筑物的價值補償、附屬設施的補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失費等乙方因拆遷所應獲得的全部補償費用。2.支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付拆遷補償款：本協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成建筑物及附屬設施的騰空并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方完成全部拆遷工作，并將拆遷后的場地交付給乙方后[X]日內，甲方向乙方支付剩余的拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆拆遷補償款后[X]日內向甲方出具合法有效的收款憑證。四、拆遷期限及場地交付1.拆遷期限甲方應在本協議簽訂后[X]日內開始進行拆遷工作，并在[X]日內完成全部拆遷工作。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致拆遷工作延誤的，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.場地交付甲方完成全部拆遷工作后，應按照以下標準將拆遷后的場地交付給乙方：場地應平整，無建筑垃圾和障礙物。場地內的水電設施應拆除至符合相關規范要求的狀態。場地應達到乙方能夠正常使用的條件。甲方應在場地交付前[X]日通知乙方進行驗收，乙方應在接到通知后[X]日內進行驗收。如乙方驗收合格，雙方應簽訂場地交付確認書；如乙方驗收不合格，甲方應按照乙方的要求進行整改，直至場地符合交付標準，由此產生的費用由甲方承擔，且場地交付時間相應順延。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期未付的拆遷補償款及違約金，同時甲方還應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方還應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協議約定的標準將拆遷后的場地交付給乙方，應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金，并負責在規定時間內將場地整改至符合交付標準，由此產生的費用由甲方承擔。如因甲方原因導致乙方無法按時使用場地，甲方還應按照乙方因延誤使用場地所遭受的實際損失向乙方進行賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空被拆遷建筑物及附屬設施，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方還應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的產權證明文件或其他相關資料不真實、不完整，導致甲方無法準確了解被拆遷建筑物的情況或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在拆遷過程中故意干擾甲方的正常拆遷工作，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。情節嚴重的，甲方有權依法追究乙方的法律責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方共同確認的現場勘查記錄、產權證明文件、物品清單等。甲方