房子共同財產協議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協商，決定共同購買[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋購買及后續相關事宜中的權利義務，特依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，簽訂本房子共同財產協議書（以下簡稱"本協議"）。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋附帶[車庫、車位、儲物間等附屬設施情況]。2.房屋現狀該房屋目前[已裝修、毛坯等具體狀態]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、廚房設備、衛生間潔具等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有該房屋的相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。對該房屋的重大事項（如出售、抵押、重大修繕等）享有知情權和參與決策的權利。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求按照其對該房屋的出資比例分配房屋增值收益等相關利益。2.義務按照本協議約定及時足額支付其應承擔的購房款項及相關費用。協助乙方辦理與該房屋相關的各種手續，包括但不限于產權登記手續、銀行貸款手續等，提供必要的身份證明及其他相關文件資料。遵守法律法規及本協議約定，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等影響房屋安全和正常使用的行為。對該房屋的維護、管理承擔相應責任，如定期檢查房屋狀況，發現問題及時通知乙方并協商處理，承擔其應分擔的維修費用等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有該房屋的相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。對該房屋的重大事項（如出售、抵押、重大修繕等）享有知情權和參與決策的權利。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求按照其對該房屋的出資比例分配房屋增值收益等相關利益。2.義務按照本協議約定及時足額支付其應承擔的購房款項及相關費用。協助甲方辦理與該房屋相關的各種手續，包括但不限于產權登記手續、銀行貸款手續等，提供必要的身份證明及其他相關文件資料。遵守法律法規及本協議約定，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等影響房屋安全和正常使用的行為。對該房屋的維護、管理承擔相應責任，如定期檢查房屋狀況，發現問題及時通知甲方并協商處理，承擔其應分擔的維修費用等。三、購房款項及支付方式1.購房總價款雙方共同確認，該房屋的購房總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.雙方出資比例甲方出資人民幣[X]元，占購房總價款的比例為[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占購房總價款的比例為[X]%。3.支付方式首付款：雙方應于[首付款支付時間]前共同向房屋出售方支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元。首付款支付方式為[具體支付方式，如現金、轉賬等]。銀行貸款：剩余購房款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由雙方共同向[貸款銀行名稱]申請銀行貸款支付。雙方應按照銀行要求提供相關資料，積極配合辦理貸款手續。貸款審批通過后，貸款款項直接支付至房屋出售方指定賬戶。其他費用：與購買該房屋相關的其他費用（如契稅、維修基金、中介費等），雙方按照各自出資比例分擔。甲方應承擔的費用為人民幣[X]元，乙方應承擔的費用為人民幣[X]元。上述費用應在發生時及時支付。四、產權登記1.登記方式雙方同意，該房屋產權登記在甲乙雙方名下，為甲乙雙方共同共有。2.登記時間在房屋具備產權登記條件后，雙方應積極配合辦理產權登記手續，于[產權登記辦理時間]前完成產權登記。辦理產權登記手續所產生的費用，按照本協議約定由雙方各自承擔其應分擔的部分。3.產權證書保管產權證書由[保管方，可約定共同保管或一方保管等方式]保管。保管方應妥善保管產權證書，不得擅自遺失、損壞或轉讓。如需使用產權證書辦理相關手續，應提前通知另一方，并在使用完畢后及時歸還。五、房屋使用與管理1.使用方式雙方共同享有該房屋的占有、使用權利。房屋可由雙方共同居住使用，也可協商確定一方居住使用，另一方給予相應補償。未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋出租、出借或轉讓給第三方使用。2.維修與管理雙方應共同承擔該房屋的日常維修、保養責任。對于房屋出現的一般性問題（如門窗損壞、水電線路故障等），由雙方協商確定維修方案，并各自承擔其應分擔的維修費用。對于涉及房屋結構安全、重大設施設備維修等重大事項，雙方應共同協商決定維修方案和費用承擔方式。如需動用房屋維修基金或其他專項維修資金，雙方應按照相關規定共同辦理申請手續。為確保房屋的正常使用和安全，雙方應定期對房屋進行檢查，發現問題及時通知對方并協商處理。3.物業管理該房屋所在小區的物業管理費用由雙方按照各自所占房屋份額比例分擔。甲方應承擔的物業管理費用為每月人民幣[X]元，乙方應承擔的物業管理費用為每月人民幣[X]元。物業管理費用應在每月[繳費時間]前按時繳納至物業管理公司指定賬戶。六、房屋處分1.出售未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售該房屋。如因特殊原因確需出售該房屋，應提前[通知期限，如三個月]通知對方，并在同等條件下，另一方享有優先購買權。出售該房屋所得款項，在扣除相關稅費及雙方應承擔的費用后，按照雙方各自的出資比例進行分配。2.抵押未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋進行抵押。如因特殊原因確需抵押該房屋，應提前[通知期限，如三個月]通知對方，并向對方說明抵押的原因、期限、金額等詳細情況。抵押所獲得的款項應用于雙方共同認可的用途，不得挪作他用。3.繼承與贈與一方死亡后，其在該房屋中的份額由其法定繼承人繼承。繼承人繼承該份額后，應遵守本協議約定，履行相應的權利義務。一方如需將其在該房屋中的份額贈與他人，應提前[通知期限，如三個月]通知對方，并經對方書面同意。贈與行為應按照法律法規規定辦理相關手續。七、違約責任1.出資違約若一方未按照本協議約定按時足額支付其應承擔的購房款項及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[違約期限，如三十日]的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照購房總價款的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.擅自處分違約若一方未經對方書面同意，擅自將該房屋出售、抵押、出租、出借或轉讓給第三方使用，該處分行為無效，并應按照購房總價款的[X]%向對方支付違約金。同時，違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。如因該違約行為導致房屋產權發生變動或其他不利后果，違約方應負責恢復原狀或采取其他補救措施，所需費用由違約方承擔。3.房屋使用與管理違約若一方違反本協議關于房屋使用與管理的約定，擅自改變房屋結構、用途或不履行維修、管理責任，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。如因一方的違約行為導致房屋損壞或存在安全隱患，違約方應負責修復或消除隱患，所需費用由違約方承擔。4.產權登記違約若一方未按照本協議約定配合辦理產權登記手續，導致未能按時完成產權登記的，每逾期一日，應按照購房總價款的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[違約期限，如三十日]的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照購房總價款的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。5.其他違約如一方違反本協議其他條款約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。八、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[協商期限，如三十日]內。2.訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方的有效通知送達地址。任何一方的聯系地址、聯系電話等信息發生變更的，應及時書面通知對方。一方按照本協議約定