鏈家交房協議書?甲方（出賣方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統一社會信用代碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統一社會信用代碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋交房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______。房屋附帶設施包括但不限于：______（詳細列舉附帶設施，如家電、家具、裝修裝飾等具體內容）。2.房屋交付標準甲方應保證該房屋符合國家及地方關于房屋交付的相關質量標準，房屋主體結構質量經核驗確屬合格，墻面、地面、屋頂等無明顯裂縫、滲漏等質量問題。水、電、氣等基礎設施應具備正常使用條件，相關費用已結清至交付前的最后一日。房屋的裝修應符合雙方約定的裝修標準（如有），不得存在偷工減料、質量瑕疵等影響正常使用的情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款及相關費用（如有）。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間、地點和條件向乙方交付該房屋及相關附屬設施、資料。保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責處理該房屋交付前的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，并提供相關繳費憑證。協助乙方辦理房屋交接手續，配合乙方對房屋進行驗收，對乙方提出的合理問題及時予以解決或說明。在房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施或進行其他影響房屋正常交付的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的時間和條件接收該房屋及相關附屬設施、資料。在房屋驗收過程中，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，有權要求甲方按照本協議約定進行整改或承擔相應責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款及相關費用（如有）。按照本協議約定的時間和地點與甲方辦理房屋交接手續，積極配合甲方進行房屋驗收。在房屋交接過程中，對甲方提供的房屋及相關附屬設施、資料進行認真查驗，如無異議，應在相關交接文件上簽字確認。接收房屋后，按照法律法規及物業管理規定承擔該房屋的相關費用及責任。三、交房時間及地點1.交房時間雙方約定于______年______月______日進行房屋交付。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交房時間需要變更的，雙方應提前______日書面通知對方，并協商確定新的交房時間。2.交房地點交房地點為該房屋所在地，即[房屋具體地址]。四、交房程序1.通知準備在交房日期前______日，甲方應書面通知乙方交房的具體時間、地點及所需攜帶的證件、資料等。乙方應按照甲方通知的要求，準備好辦理房屋交接手續所需的相關材料，包括但不限于身份證、購房合同、付款憑證等。2.現場交接雙方應在約定的交房時間到達交房地點，共同對房屋進行驗收交接。甲方應向乙方出示房屋產權證書、房屋鑰匙等相關資料，并帶領乙方對房屋的各個房間、附屬設施設備等進行實地查看。乙方應對房屋的現狀進行仔細檢查，包括房屋結構、裝修、水電設施、門窗等是否符合本協議約定及相關質量標準。如發現問題，應及時向甲方提出，并由雙方共同記錄在《房屋驗收交接清單》上。3.費用結算甲方向乙方交付房屋時，應提供該房屋交付前的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用的繳費憑證，并與乙方進行費用結算。如存在欠費情況，甲方應負責結清；如乙方需承擔交付后的相關費用，雙方應按照約定進行核算并確認。4.文件簽署經雙方對房屋驗收無異議后，乙方應在《房屋驗收交接清單》、《交房確認書》等相關文件上簽字確認，表明已接收該房屋。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書復印件、購房合同原件、房屋質量保證書、房屋使用說明書等，并由雙方在資料交接清單上簽字確認。五、房屋驗收標準及問題處理1.驗收標準房屋驗收應按照國家及地方現行的房屋質量驗收規范、本協議約定的裝修標準及附件清單進行。乙方有權對房屋的外觀、結構、裝修、水電設施、防水、門窗等方面進行全面檢查，確保房屋符合交付條件。2.問題處理如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應立即向甲方提出書面異議，并詳細說明問題所在。甲方應在收到乙方書面異議后的______日內對問題進行核實，并采取有效措施進行整改或修復。整改或修復完成后，應及時通知乙方再次進行驗收，直至房屋符合交付條件為止。因房屋質量問題或甲方原因導致乙方無法按時接收房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、因延遲入住產生的租金損失等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、地點和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質量問題或與本協議約定不符，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應負責在合理期限內進行整改或修復。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。經乙方催告后，甲方在______日內仍未完成整改或修復的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部款項。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和地點與甲方辦理房屋交接手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權將房屋另行處置，并要求乙方按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方在房屋驗收過程中故意隱瞞問題或提出不合理要求，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，