群眾修建協議書?甲方（修建方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有修建相關標的物的需求，甲方具備相應的修建能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方委托甲方進行修建事宜達成如下協議：一、修建標的物及服務具體描述（一）修建標的物1.位置：位于[具體地址]的[詳細建筑物名稱或場地名稱]。2.規模：[詳細描述建筑物的占地面積、建筑面積、層數、結構形式等具體參數，如占地面積[X]平方米，建筑面積[X]平方米，層數為[X]層，采用[具體結構形式]結構]。3.用途：[明確該修建標的物的使用用途，如住宅、商業、辦公等]。（二）服務內容1.基礎工程：包括但不限于場地平整、地基處理（如打樁、換填等具體方式），確保基礎的穩定性和承載能力符合設計要求。2.主體工程：按照設計圖紙進行建筑物的主體結構施工，包括鋼筋工程、模板工程、混凝土工程等，保證主體結構的質量和安全。3.裝飾裝修工程：內外墻裝飾（如粉刷、貼磚等具體做法）、地面工程（如鋪設地板、地磚等具體材料和工藝）、門窗安裝（明確門窗的材質、規格等）以及室內外防水工程等，達到約定的裝飾裝修標準。4.水電安裝工程：完成建筑物內部的水電線路鋪設、管道安裝，包括給排水系統、電氣照明系統、強弱電布線等，確保水電供應的正常和安全。5.附屬工程：如圍墻、大門、化糞池、綠化景觀等配套設施的修建，具體要求和標準在附件設計圖紙中有詳細說明。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取修建費用。要求乙方按照協議約定及時提供相關資料和協助工作。在修建過程中，根據實際情況對修建方案提出合理的調整建議，但需經乙方書面同意。2.義務具備相應的建筑資質和施工能力，提供相關資質證明文件供乙方查驗。嚴格按照國家現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及本協議約定的設計圖紙和要求進行施工，確保修建工程的質量和安全。制定詳細的施工計劃和進度安排，并定期向乙方匯報工程進展情況，接受乙方的監督和檢查。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環境的安全。如發生安全事故，由甲方承擔相應的責任。妥善保管施工過程中涉及的各類資料，包括施工圖紙、技術文件、質量檢驗報告等，工程竣工后按照相關規定整理歸檔并移交乙方。工程竣工后，負責對建筑物進行質量保修，保修期限按照國家相關規定執行，在保修期限內對出現的質量問題及時進行維修。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的質量標準、進度要求進行施工。對甲方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。收到甲方提交的工程進度報告和質量檢驗報告后，有權進行審核。在工程竣工后，有權組織相關部門和人員對工程進行驗收。2.義務按照本協議約定向甲方支付修建費用。在簽訂本協議后[X]日內，向甲方提供詳細的修建設計圖紙、地質勘察報告等相關資料，并確保資料的真實性和完整性。協助甲方辦理與修建工程相關的各類手續，如施工許可證、規劃許可證等，提供必要的文件和證明材料。在施工過程中，根據甲方的要求及時協調解決施工現場周邊的糾紛和問題，為施工創造良好的外部環境。按照協議約定的時間和方式對工程進度款進行審核和支付，如因乙方原因導致工程款支付延誤，承擔相應的違約責任。在工程竣工后，及時組織相關部門和人員進行驗收，并在驗收合格后按照協議約定辦理工程結算和款項支付手續。三、修建費用及支付方式（一）修建費用雙方經協商確定，本次修建工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：協議簽訂后[X]日內，乙方向甲方支付修建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：基礎工程完成并經乙方驗收合格后[X]日內，乙方向甲方支付修建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程施工至[具體進度節點，如主體結構完成一半]并經乙方驗收合格后[X]日內，乙方向甲方支付修建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程完成并經乙方驗收合格后[X]日內，乙方向甲方支付修建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程及附屬工程完成并經乙方驗收合格后[X]日內，乙方向甲方支付修建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：工程竣工并經乙方組織相關部門和人員驗收合格后[X]日內，乙方向甲方支付至修建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質保金：剩余修建費用的[X]%作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質保期滿后[X]日內，如無質量問題，乙方一次性無息支付給甲方。四、工程變更1.如乙方提出工程變更要求，應提前[X]日書面通知甲方，并提供詳細的變更內容和要求。甲方收到通知后，應在[X]日內提出變更方案和費用調整建議，經乙方書面確認后實施。2.因工程變更導致修建費用增加或減少的，雙方應根據實際情況協商調整費用，并簽訂補充協議。費用調整按照以下原則執行：變更部分的工程量按照實際完成量計算。變更部分的單價按照本協議約定的同類項目單價執行；如本協議未約定同類項目單價的，按照市場價格協商確定，但不得高于市場合理價格。3.因甲方擅自變更設計或施工方案導致工程變更的，由此增加的費用由甲方自行承擔；如給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、工程驗收1.工程竣工后，甲方應提前[X]日向乙方提交工程竣工驗收報告，并通知乙方組織驗收。乙方應在收到甲方通知后[X]日內組織相關部門和人員進行驗收。2.驗收標準按照國家現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及本協議約定的設計圖紙和要求執行。如驗收不合格，甲方應按照乙方的要求在規定的時間內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由甲方承擔，因整改導致工程延誤的，甲方應承擔相應的違約責任。3.工程經乙方驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收合格證明文件。如乙方在收到甲方竣工驗收報告后[X]日內未組織驗收或無正當理由拒絕驗收的，視為工程驗收合格。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的質量標準、進度要求進行施工，乙方有權要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照修建費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自將本協議項下的工程轉包或分包給第三方，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照修建費用的[X]%向乙方支付違約金。如因轉包或分包導致工程質量問題或其他糾紛的，甲方應承擔全部責任。若甲方未按照本協議約定的時間提交工程竣工驗收報告或未在約定的時間內配合乙方完成工程驗收的，每逾期一日，甲方應按照修建費用的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照修建費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方的原因導致工程無法按時驗收給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方在質保期內未按照本協議約定履行質量保修義務，乙方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔。甲方還應按照維修費用的[X]倍向乙方支付違約金。如因甲方未履行質量保修義務給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付修建費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停施工，并要求乙方支付已完成工程的款項及違約金；如乙方仍未支付的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照修建費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定及時提供相關資料或協助工作，導致工程延誤的，乙方應承擔相應的責任。每延誤一日，乙方應按照修建費用的[X]‰向甲方支付違約金；如因乙方的延誤給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自對工程進行變更或提出不合理的要求，導致工程費用增加或工期延誤的，乙方應承擔全部責任。乙方應按照增加的費用或延誤的工期相應調整支付給甲方的款項，并按照調整金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的變更或不合理要求給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生