車間分租協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的車間（以下簡稱"該車間"），乙方有意承租該車間的部分區域用于生產經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就車間分租事宜達成如下協議：一、分租標的物具體描述1.分租車間位置乙方所承租的車間位于甲方車間內的[具體位置，如某區某排某號區域]，面積為[X]平方米（以實際測量為準）。該區域為獨立可使用空間，具備獨立的出入口，與車間其他區域相對獨立。2.車間現狀甲方保證該分租車間交付時的現狀為[詳細描述交付時的狀態，如地面已平整、墻面無明顯裂縫、照明設施完好等]，乙方在簽訂本協議前已對該車間現狀進行了充分了解，并認可其現狀。3.配套設施甲方提供給乙方使用的配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如動力電接入設備、上下水管道、通風設備等]，乙方應合理使用配套設施，如有損壞應及時通知甲方進行維修或承擔相應維修費用。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還分租車間。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方另行簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元/平方米，月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內不因任何因素調整，但雙方另有約定除外。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后[X]天內開具合法有效的發票給乙方。3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前終止時，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還分租車間后的[X]天內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用分租車間的情況進行監督檢查。如乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對分租車間擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用分租車間。按照本協議約定的時間和標準向乙方交付分租車間及配套設施，并保證其符合使用要求。負責對分租車間的主體結構及公共設施進行維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將分租車間另行出租給第三方或對分租車間進行影響乙方正常使用的改造。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用分租車間及配套設施。有權要求甲方按照本協議約定履行維修保養等義務。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本協議約定的用途使用分租車間，不得擅自改變分租車間的用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。合理使用分租車間及配套設施，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責分租車間內的安全保衛工作，做好防火、防盜等安全防范措施，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將分租車間轉租給第三方。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，乙方應按照甲方要求及時交還分租車間及配套設施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付分租車間或配套設施不符合使用要求，致使乙方不能正常使用分租車間的，甲方應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；如逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，逾期支付租金、押金或擅自改變分租車間用途、轉租分租車間等，乙方應按照本協議約定承擔相應的違約責任；如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或解除本協議。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，