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文檔簡介

夫妻共同房產協議書合同

甲方（男方）：身份證號：乙方（女方）：身份證號：鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為了明確雙方對于夫妻共同房產的權利和義務，經雙方充分協商，自愿達成如下協議：一、房產信息1.雙方確認位于[具體地址]的房產（房產證號：[具體房產證號]）為夫妻共同財產。該房產建筑面積為[X]平方米，購房總價為[X]元，購房款支付方式為[具體支付方式，如貸款、全款等]。二、房產份額約定1.雙方約定上述房產由甲乙雙方各享有50%的產權份額。2.任何一方處分其享有的房產份額，須經另一方書面同意，否則該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔賠償責任。三、房產使用與管理1.雙方共同享有對該房產的居住、使用權利。未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產出租、出借或用于其他商業用途。2.房產日常的物業管理費、水電費、維修費用等相關費用由雙方共同承擔，雙方各承擔50%。支付方式為[具體支付方式，如每月輪流支付等]。四、房產處分1.若雙方決定出售該房產，須經雙方一致同意，并共同辦理相關手續。售房所得款項扣除相關稅費及必要費用后，由雙方按照各自50%的份額進行分配。2.若一方有意購買另一方的房產份額，雙方應協商確定合理價格，購買方應在協商確定價格后的[X]日內支付全部款項給另一方，完成房產份額的轉讓手續。五、債務承擔1.若因購買該房產存在未還清的銀行貸款或其他債務，由雙方共同承擔還款責任，任何一方未能按時履行還款義務導致另一方遭受損失的，應負責賠償。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于因違約行為給對方造成的直接經濟損失以及對方因主張權利而支付的律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議

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