甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

成都房管局備案的二手房買賣合同糾紛處理辦法甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、糾紛處理辦法描述1.糾紛處理機構任何因本合同而產生的糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向成都房管局備案的二手房買賣糾紛調解中心申請調解。2.糾紛解決方式調解不成的，任何一方均有權向成都市相關人民法院提起訴訟。3.爭議解決地二、合同履行與違約責任1.合同履行雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務，任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。2.違約責任若乙方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應向甲方支付違約金，具體金額由雙方另行協商確定。若甲方未按約定支付購房款，應向乙方支付違約金，具體金額由雙方另行協商確定。三、合同解除與終止1.合同解除在合同履行過程中，如因不可抗力或其他雙方約定的原因導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。2.合同終止合同履行完畢或因雙方協商一致解除合同后，合同終止。四、其他約定1.通知雙方任何通知應以書面形式送達對方，送達地址為合同約定的地址。2.合同變更本合同任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。五、雙方權利與義務1.買方權利與義務權利：有權要求賣方提供房屋產權證明文件，并核實房屋是否存在任何權屬糾紛。有權要求賣方提供房屋的維修記錄和設施狀況說明。有權在房屋交付前對房屋進行實地查看和驗收。義務：在合同簽訂后，按照約定支付購房款。在房屋交付后，按照約定的使用方式使用房屋。2.賣方權利與義務權利：有權要求買方按照合同約定支付購房款。有權要求買方按照約定的使用方式使用房屋。義務：在合同簽訂前，如實向買方提供房屋的相關信息。在房屋交付前，確保房屋符合合同約定的條件。在房屋交付后，按照約定的保修期限和質量標準負責房屋的維修。六、房屋檢驗與驗收1.檢驗方式賣方應在房屋交付前對房屋進行自檢，確保房屋符合合同約定的條件。買方在收到房屋后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋條件、設施狀況以及國家相關標準為準。如驗收不合格，買方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知賣方，賣方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復房屋等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），買方支付給賣方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據房屋裝修進度，在賣方按照買方要求完成一定比例的裝修工作后，買方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在賣方完成所有裝修工作且經買方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），買方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.買方違約責任若買方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向賣方支付違約金。如買方無故拒絕接收房屋，應承擔因此給賣方造成的損失，包括但不限于裝修費用、房屋保管費用等。2.賣方違約責任若賣方未按照合同約定的時間、地點交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向買方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的款項，同時賣方應承擔買方因此遭受的全部損失。如賣方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費修復房屋，并按照合同總價的______%向買方支付違約金；如因房屋質量問題給買方造成損失，賣方應承擔全部賠償責任。九、合同備案與解除1.備案本合同的簽訂需符合成都房管局的相關規定，并在合同簽訂后____個工作日內向成都房管局備案。2.解除除合同約定的解除條件外，任何一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并經成都房管局審核批準。若一方違約，另一方有權向成都房管局申請解除合同，并要求違約方承擔違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.仲裁若協商不成，雙方同意將爭議提交成都仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易信息以及其他機密信息（包括但不限于房屋產權狀況、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，并經成都房管局備案確認。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房屋買賣手續辦理完畢之日止。甲方代