超市拆遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，擬對(duì)乙方位于[超市具體地址]的超市進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就超市拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)情況1.拆遷標(biāo)的物：乙方所有的位于[超市具體地址]，建筑面積為[X]平方米的超市，該超市內(nèi)現(xiàn)有各類商品、貨架、設(shè)備設(shè)施等（具體設(shè)備設(shè)施清單見附件一）。2.超市經(jīng)營(yíng)狀況：乙方經(jīng)營(yíng)該超市多年，具有穩(wěn)定的客源和良好的商業(yè)信譽(yù)，目前超市經(jīng)營(yíng)狀況正常。3.相關(guān)證照情況：乙方持有經(jīng)營(yíng)該超市所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照（證照清單見附件二）。二、補(bǔ)償方式及具體補(bǔ)償內(nèi)容1.貨幣補(bǔ)償房屋及附屬物補(bǔ)償：甲方按照經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的價(jià)格，向乙方支付房屋及附屬物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]，評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日]。（房屋及附屬物補(bǔ)償明細(xì)見附件三）裝修補(bǔ)償：甲方補(bǔ)償乙方超市裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。裝修補(bǔ)償?shù)姆秶ǔ袃?nèi)部的墻面裝修、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等（裝修補(bǔ)償明細(xì)見附件四）。設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償：甲方對(duì)乙方超市內(nèi)的貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等設(shè)備設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。（設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償明細(xì)見附件五）搬遷費(fèi)：甲方支付乙方因超市搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，包括貨物搬運(yùn)費(fèi)、設(shè)備設(shè)施拆卸及安裝費(fèi)等，共計(jì)人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：甲方按照乙方超市上一年度的經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)以及停產(chǎn)停業(yè)期限，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款。經(jīng)核算，乙方上一年度經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)為人民幣[X]元，停產(chǎn)停業(yè)期限自拆遷公告發(fā)布之日起至新的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所開業(yè)之日止，預(yù)計(jì)為[X]個(gè)月，因此停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。證照變更及注銷費(fèi)用補(bǔ)償：甲方補(bǔ)償乙方因超市拆遷導(dǎo)致的證照變更及注銷所需的費(fèi)用，共計(jì)人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換調(diào)換房屋位置及面積：甲方以位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。該產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅或商業(yè)用房]，符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)。差價(jià)結(jié)算：雙方按照評(píng)估價(jià)格計(jì)算差價(jià)。乙方超市評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。若乙方超市評(píng)估價(jià)值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣[X]元；若乙方超市評(píng)估價(jià)值低于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元。差價(jià)結(jié)算應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前完成。過渡期限及安置：甲方提供過渡期限為[X]個(gè)月，自乙方騰空搬遷之日起計(jì)算。過渡期間，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決過渡期間的臨時(shí)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所問題，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長(zhǎng)，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空搬遷超市內(nèi)的所有物品，并將超市交付給甲方。甲方應(yīng)在乙方騰空搬遷后[X]日內(nèi)支付上述貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)（除停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款按照約定分期支付外）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空搬遷超市，交付拆遷標(biāo)的物。有權(quán)對(duì)乙方的搬遷過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)、足額向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е虏疬w延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換的情況下，按照約定向乙方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照約定提供過渡期限及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空搬遷超市內(nèi)的所有物品，將超市完整交付給甲方。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。保證所提供的超市相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換的情況下，按照約定與甲方進(jìn)行差價(jià)結(jié)算，并按時(shí)接收產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款項(xiàng)及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空搬遷超市，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分補(bǔ)償款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：