廠房無產權協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廠房（以下簡稱"該廠房"），但該廠房目前尚未取得產權證書，現甲乙雙方經友好協商，就乙方租賃該廠房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該廠房位于__________________，建筑面積為______平方米，廠房結構為______，內部設施包括但不限于水電設施、消防設施等（具體設施清單詳見附件）。2.該廠房所在土地性質為______，土地使用權歸甲方[所有/享有權益的情況說明]。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金每年按照______%的幅度遞增（遞增起始時間為______年______月______日）。2.租金支付方式：乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金轉至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________其他支付方式：__________________（如有）四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將廠房按原狀交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內無息退還押金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證對該廠房具有合法的出租權利，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該廠房。3.甲方應在租賃期開始前，確保該廠房及其附屬設施處于正常可使用狀態，并向乙方提供相關設施的使用說明和維護注意事項。4.甲方負責對廠房的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用安全。因甲方原因導致廠房主體結構損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修，并承擔相應的維修費用和乙方因此遭受的損失。5.在租賃期間，甲方如需對廠房進行改造、擴建或出售等影響乙方使用權益的行為，應提前[X]個月書面通知乙方，并與乙方協商解決方案。如因甲方上述行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。6.甲方應按照國家法律法規的規定，協助乙方辦理相關經營手續（如需），但因該廠房無產權證書可能產生的一切風險和責任由乙方自行承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照本合同約定的用途正常使用該廠房及其附屬設施。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用廠房及其附屬設施，不得擅自改變廠房結構和用途。如需對廠房進行裝修、改造或增添設備，須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自裝修、改造或增添設備的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.乙方負責租賃期間廠房及其附屬設施的日常維修、保養費用，但因甲方原因導致的維修費用除外。乙方應定期對廠房及其附屬設施進行檢查和維護，確保其安全使用。如發現問題應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。5.乙方應遵守國家法律法規的規定，合法經營，不得利用該廠房從事違法違規活動。因乙方原因導致的一切法律責任和經濟損失由乙方自行承擔，如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。6.在租賃期間，乙方應負責廠房內的消防安全、環境衛生等工作，確保符合相關法律法規的要求。如因乙方原因導致發生安全事故或環境衛生問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還廠房及其附屬設施（正常損耗除外）。乙方應負責清理廠房內的物品，并承擔相關清理費用。如乙方逾期交還廠房，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、水電費及物業費1.水電費：乙方應按照實際使用量，每月向甲方或相關供水供電部門支付水電費。水電費的收費標準按照國家規定或當地相關部門的收費標準執行。2.物業費：乙方應按照每月人民幣______元（大寫：______元整）向甲方或甲方指定的物業管理公司支付物業費。物業費用于該廠房所在區域的公共設施維護、環境衛生清潔等費用。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付廠房，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金；如甲方未及時維修廠房主體結構導致乙方無法正常使用，甲方應減免相應期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金、水電費、物業費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及其他費用。3.若乙方擅自改變廠房結構、用途或未經甲方同意進行裝修、改造、增添設備等，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內完成整改，如逾期未整改，甲方有權自行采取措施進行整改，相關費用由乙方承擔。4.若乙方利用該廠房從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：___________