沒寫延期交房協議書?甲方（出賣人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買受人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋買賣事宜達成初步意向，但尚未簽訂正式房屋買賣合同，且未就可能出現的延期交房情況進行約定。為明確雙方權利義務，保障交易的順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就房屋買賣過程中可能涉及的延期交房問題達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方擬出售給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋戶型為[幾室幾廳幾衛]。該房屋所在建筑物的總層數為[X]層，乙方所購房屋位于第[X]層。房屋的裝修狀況為[毛坯/精裝修/簡裝修]，附帶設施包括但不限于[列舉附屬設施，如廚房設備、衛生間潔具等]。2.土地及相關權益情況該房屋所占用的土地性質為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。房屋的產權狀況清晰，不存在抵押、查封等權利受限情形，甲方保證在交易過程中及交付房屋時該房屋產權無任何糾紛，能順利辦理產權過戶手續至乙方名下。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關法律法規的規定，要求乙方履行支付購房款等義務。在乙方未按照約定履行義務時，有權依據本協議及法律規定采取相應的措施維護自身權益。2.義務應按照本協議約定及相關法律法規的規定，全面履行自己的義務，包括但不限于確保房屋符合交付條件、協助乙方辦理房屋產權登記手續等。應在約定的時間內將符合交付條件的房屋交付給乙方，并向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。負責處理與房屋相關的前期遺留問題，確保乙方接收房屋后不存在因前期問題導致的糾紛或影響正常使用的情況。在房屋交付前，應按照國家及地方相關規定對房屋進行質量驗收，并承擔因房屋質量問題導致的維修、整改等責任。如因不可抗力或政府行為等原因導致房屋交付延期，應及時通知乙方，并提供相關證明文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件交付房屋，并對房屋質量進行監督檢查。在甲方交付房屋不符合約定時，有權要求甲方按照本協議及相關法律法規的規定承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。在房屋交付后，有權按照法律規定及本協議約定辦理房屋產權登記手續，甲方應予以協助。2.義務應按照本協議約定及相關法律法規的規定，按時足額向甲方支付購房款。應配合甲方辦理房屋交付及產權登記手續所需的各項事宜，提供必要的文件和資料。在接收房屋時，應按照本協議約定及相關法律法規的規定對房屋進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出書面異議。三、房屋交付時間及條件1.交付時間雙方初步約定房屋交付時間為[預計交付日期]。若甲方因合理原因需要延期交付房屋，應提前[X]日書面通知乙方，并說明延期交付的原因及預計交付時間。2.交付條件房屋經相關部門驗收合格，取得《建筑工程竣工驗收備案表》。房屋的基礎設施和配套設施達到正常使用條件，包括但不限于水、電、氣、通信、道路、綠化等。房屋的裝修符合本協議約定的標準（如有裝修約定）。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。四、延期交房的處理1.延期交房的認定若房屋未能在本協議約定的交付時間交付，且不屬于因乙方原因或不可抗力、政府行為等免責事由導致的，即認定為甲方延期交房。2.通知義務如出現可能導致延期交房的情況，甲方應在知悉該情況后的[X]日內書面通知乙方，說明預計延期交房的時間及原因。在實際確定延期交房后，甲方應在延期交房事實發生后的[X]日內再次書面通知乙方，明確延期交房的具體時間、預計交付時間及對乙方造成的影響等情況。3.違約責任承擔方式若甲方延期交房，甲方應按照以下方式向乙方承擔違約責任：每逾期一日，按照乙方已付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。若延期交房超過[X]日，乙方有權解除本協議。乙方解除協議的，甲方應在乙方提出解除協議后的[X]日內退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行協議的，甲方應繼續履行協議，并按照上述每日[X‰]的標準向乙方支付違約金直至房屋實際交付之日止。甲方除承擔上述違約金責任外，還應賠償乙方因延期交房所遭受的直接經濟損失，包括但不限于租金損失、裝修費用損失（如有）、因延期交房導致的額外生活費用支出等。具體損失金額由雙方根據實際情況協商確定，協商不成的，可通過法律途徑解決。4.免責事由因不可抗力、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致房屋延期交付的，甲方不承擔違約責任，但應在不可抗力或政府行為等事件發生后的[X]日內書面通知乙方，并提供相關證明文件。如因上述免責事由導致房屋交付延期，雙方應協商確定新的交付時間，乙方不得以此為由要求解除本協議或追究甲方的違約責任。五、房屋質量問題處理1.質量問題的發現與通知乙方在接收房屋后，如發現房屋存在質量問題，應在發現問題后的[X]日內向甲方發出書面通知，詳細說明質量問題的情況及部位。甲方在收到乙方的書面通知后，應在[X]日內對乙方提出的質量問題進行核實，并書面回復乙方是否認可該質量問題及處理措施和期限。2.質量問題的處理方式若經甲方核實，房屋確實存在質量問題，甲方應按照國家及地方相關規定和本協議約定承擔維修責任。維修應在合理期限內完成，維修期限自甲方確認質量問題后起算，一般情況下不得超過[X]日，但對于復雜質量問題，經乙方同意后可適當延長維修期限。在維修期間，甲方應采取措施盡量減少對乙方正常生活的影響，如因維修需要乙方臨時搬離房屋的，甲方應承擔乙方因搬離房屋產生的合理費用，包括但不限于臨時住房租金、搬運費用等。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于因質量問題導致的房屋價值貶損、乙方因維修房屋產生的費用、乙方的人身及財產損失等。具體損失金額由雙方根據實際情況協商確定，協商不成的，可通過法律途徑解決。3.質量問題的復查在甲方完成質量問題維修后，乙方應在甲方通知后的[X]日內對維修情況進行復查。如乙方復查后認為質量問題仍未完全解決，有權要求甲方繼續維修，直至質量問題符合要求為止。若乙方復查后認為質量問題已解決，應書面確認維修結果。若乙方未在規定時間內進行復查或未提出書面異議，視為乙方認可甲方的維修結果。六、產權登記手續辦理1.辦理時間甲方應在房屋交付后的[X]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的各項文件和資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成產權登記手續的申請、審核等工作。乙方應在收到甲方通知后的[X]日內，提供辦理產權登記所需的個人資料及相關費用，并積極配合甲方辦理產權登記手續。2.辦理費用承擔辦理房屋產權登記手續所需的稅費等費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。但如因甲方原因導致辦理產權登記手續延遲或增加額外費用的，該等費用由甲方承擔。3.違約責任若甲方未按照本協議約定的時間協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，按照乙方已付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法在規定時間內取得房屋產權證書，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于因無法及時處置房屋導致的經濟損失、因房屋產權證書延遲取得可能引發的其他糾紛造成的損失等。具體損失金額由雙方根據實際情況協商確定，協商不成的，可通過法律途徑解決。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具