拆除房屋承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬拆除位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并將該拆除工程發包給乙方進行施工，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋范圍：該房屋包括但不限于主屋、附屬建筑、圍墻等所有地上建筑物及附屬設施，具體范圍以雙方現場確認的范圍為準。2.拆除內容要求：乙方負責拆除該房屋范圍內的全部建筑物及附屬設施，并將拆除后的建筑垃圾清理運至甲方指定的地點。拆除過程中，乙方應確保拆除工作安全、有序進行，不得損壞周邊其他建筑物、道路、綠化等公共設施。3.拆除后場地清理：拆除工作完成后，乙方需將拆除現場清理平整，達到甲方要求的場地條件，以便甲方后續進行其他建設或使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆除工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。如乙方未按照本協議約定履行義務，有權要求乙方限期整改或采取補救措施，如乙方仍未改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、規劃許可證等，確保乙方拆除工作的合法性。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。協助乙方辦理拆除工作所需的相關手續，如向有關部門報備等。在拆除現場周邊設置明顯的警示標志，告知過往行人及車輛注意安全，避免因拆除工作對第三方造成損害。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆除費用。在拆除工作過程中，如遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致拆除工作無法正常進行，有權要求甲方協商解決，并給予合理的工期順延。2.義務具備從事拆除工程所需的相應資質證書，并向甲方提供相關資質證明文件。嚴格按照國家相關法律法規、行業標準及本協議約定的要求進行拆除工作，制定詳細的拆除施工方案，并報甲方備案。負責拆除工作所需的全部設備、工具、材料及人員的組織安排，確保拆除工作順利進行。在拆除工作開始前，對拆除現場及周邊環境進行詳細勘察，制定安全防護措施，確保拆除工作安全進行，承擔拆除工作過程中的全部安全責任。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任，包括但不限于對甲方及第三方造成的人身傷亡、財產損失等。在拆除過程中，妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于其他用途。按照甲方要求的時間和進度完成拆除工作，如因乙方原因導致工期延誤，每逾期一天，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆除費用，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。拆除工作完成后，及時清理拆除現場，將建筑垃圾運至甲方指定地點，并負責對拆除現場進行平整，達到甲方要求的場地條件。清理后的場地應保持整潔，無建筑垃圾、雜物等。負責拆除工作過程中的環境保護工作，采取有效措施減少拆除過程中產生的粉塵、噪音等污染，避免對周邊環境造成不良影響。如因乙方原因導致環境污染事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經雙方協商一致，本拆除工程的承包費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部拆除工作及相關服務所需的一切費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：[大寫預付款金額]）。拆除工作完成[X]%時，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[進度款金額]元（大寫：[大寫進度款金額]）。拆除工作全部完成，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常開展拆除工作，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于設備閑置費、人員誤工費等。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的資質要求進行拆除工作，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆除費用，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定的拆除范圍、內容要求或時間進度完成拆除工作，應按照本協議約定承擔違約責任，如逾期完成，應按照逾期天數支付違約金；如拆除范圍、內容不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到要求，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如乙方在拆除工作過程中違反安全規定或環境保護要求，導致發生安全事故或環境污染事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任，同時甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆除費用，乙方還應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將本協議項下的拆除工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆除費用，乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協議份數：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意，同時按照本協議約定承擔相應的違約責任。4.保密條款：雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意