樓房有償安置協議書?甲方（安置方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被安置方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方原有住房因[具體原因]需要進行拆遷安置，甲方作為負責安置的一方，為乙方提供樓房作為安置房屋。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就樓房有償安置事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.安置樓房基本情況甲方提供給乙方的安置樓房位于[樓房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。該樓房為[現房/期房]，若為期房，預計交付時間為[具體日期]。2.樓房配套設施該安置樓房所在小區具備完善的配套設施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎設施。小區內設有物業管理區域，配備有安保、保潔、綠化養護等服務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取樓房安置費用。對安置樓房的建設進度、質量等進行監督管理。在法律法規允許的范圍內，根據實際情況對安置樓房的相關規劃、設計等進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定的標準和時間，為乙方提供符合質量要求的安置樓房。協助乙方辦理安置樓房的產權登記手續，提供必要的證明文件和協助工作，相關費用按照法律法規規定各自承擔。負責協調解決安置樓房建設過程中出現的與第三方的糾紛，確保乙方能夠順利接收安置樓房。按照本協議約定的標準和時間，完成安置樓房所在小區的配套設施建設，確保配套設施正常運行。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和時間，接收甲方提供的安置樓房。對安置樓房的質量、面積等進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。享有安置樓房所在小區業主的同等權利，包括使用小區配套設施等。2.義務按照本協議約定的金額和支付方式，向甲方支付樓房安置費用。配合甲方辦理安置樓房交付手續，提供必要的身份證明文件和相關資料。按照法律法規和小區管理規定，合理使用安置樓房及小區配套設施，不得擅自改變房屋結構和用途。承擔安置樓房交付后的物業管理費用及其他相關費用。三、樓房有償安置費用及支付方式1.安置費用總額乙方應向甲方支付的樓房安置費用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付安置費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在安置樓房建設工程主體完工后，經乙方查驗無質量問題，乙方向甲方支付安置費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在安置樓房交付使用前，乙方將剩余安置費用一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.費用調整若因國家政策調整、市場價格波動等原因導致安置樓房建設成本發生重大變化，雙方可協商對安置費用進行適當調整。調整方式及幅度由雙方另行簽訂補充協議約定。四、樓房交付及驗收1.交付時間甲方應在安置樓房具備交付條件后的[X]日內，書面通知乙方辦理交付手續。若因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照安置費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件安置樓房應符合以下交付條件：樓房已通過相關部門的竣工驗收，取得工程竣工驗收備案表。樓房的供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎設施已達到使用條件。小區內的道路、綠化等配套設施已基本完成，滿足正常使用需求。3.驗收程序乙方在收到甲方交付通知后，應在[X]日內組織對安置樓房進行驗收。驗收內容包括房屋質量、面積、配套設施等。若乙方在驗收過程中發現問題，應及時書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[X]日內負責整改，直至達到交付條件。經乙方驗收合格后，雙方應簽訂樓房交付確認書，確認樓房已正式交付給乙方。五、產權登記1.登記主體安置樓房的產權登記在乙方名下，甲方應協助乙方辦理產權登記手續。辦理產權登記所需的費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。2.登記時間甲方應在安置樓房交付后的[X]日內，向乙方提供辦理產權登記所需的全部資料，并協助乙方辦理產權登記手續。若因甲方原因導致乙方未能按時取得房屋產權證書，每逾期一日，甲方應按照安置費用總額的[X]%向乙方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和標準向乙方提供安置樓房，每逾期一日，甲方應按照安置費用總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照安置費用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的安置樓房存在質量問題，經乙方書面通知后在規定時間內未整改或整改后仍不符合質量要求的，乙方有權要求甲方承擔維修、更換、賠償等違約責任，由此給乙方造成的損失由甲方承擔。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權登記手續，導致乙方未能按時取得房屋產權證書的，應按照本協議約定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付安置費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在接收安置樓房后擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此給甲方及其他業主造成的損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續或履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.補充協議本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起