舊房改造意向協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其舊房進行改造，乙方具有相關舊房改造的專業經驗和能力，雙方經友好協商，達成如下舊房改造意向協議：一、標的物或服務具體描述（一）舊房基本情況甲方舊房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，建成于[建造年份]。該房屋包括[房間數量及用途]等。（二）改造內容1.室內裝修改造拆除原有非承重墻體，重新規劃室內空間布局，打造更合理的功能分區，如增加[具體功能區]。對墻面進行基層處理后，重新粉刷乳膠漆，顏色由甲方選定，確保墻面平整、光滑、無裂縫。地面鋪設[地板材質]地板，要求材質環保、耐磨、易清潔，施工過程中注意地面平整度。更換所有房間的門窗，窗戶采用[窗戶類型，如斷橋鋁窗]，具備良好的隔音、隔熱性能；門采用[門的材質及類型，如實木復合門]，款式符合整體裝修風格。廚房進行整體改造，拆除原有櫥柜，安裝定制的[櫥柜材質及風格]櫥柜，配備[品牌及型號]爐灶、抽油煙機、水槽等廚房電器，確保廚房布局合理、操作方便。衛生間進行干濕分離設計，安裝[品牌及型號]馬桶、淋浴花灑、洗手盆等潔具，墻面和地面鋪貼[瓷磚材質及規格]瓷磚，做好防水處理，確保無滲漏。對室內天花板進行吊頂處理，根據不同房間的功能和風格，采用[吊頂材質及造型，如輕鋼龍骨石膏板吊頂]，增加室內空間層次感。安裝室內照明燈具，包括客廳吊燈、臥室吸頂燈、廚房和衛生間的集成吊頂燈等，燈具風格與整體裝修相匹配，滿足不同場景的照明需求。進行水電線路改造，更換老化的電線和水管，重新布置插座和開關位置，確保水電線路安全、合理、方便使用。2.外立面改造對房屋外立面進行清洗和修補，去除墻面污漬和裂縫，然后重新粉刷外墻漆，顏色與周邊環境協調，選擇耐久性好、防水性強的外墻漆品牌。更換外墻上的落水管，采用[落水管材質及規格]，確保排水暢通，外觀整潔。對房屋屋頂進行防水處理，如有損壞的瓦片進行更換，重新鋪設防水卷材，確保屋頂無滲漏現象。3.其他改造根據甲方需求，在房屋[具體位置]增設[具體設施，如陽光房、儲物間等]，確保結構安全、施工質量符合相關標準。對房屋周邊的庭院或露臺進行改造，鋪設[地面材質，如地磚或防腐木地板]，打造休閑娛樂區域，可設置花池、休閑桌椅等設施。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的舊房改造方案提出意見和建議，并要求乙方根據甲方意見進行修改和完善。有權監督乙方的施工過程，檢查施工質量，對不符合要求的地方提出整改意見。在乙方按照協議約定完成舊房改造后，有權要求乙方提供相關質量保證文件和售后服務。2.義務向乙方提供舊房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等，確保資料真實、準確、完整。按照協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續，如物業審批、施工許可證等。在施工期間，負責協調鄰里關系，避免因施工對鄰里造成不必要的影響。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定支付改造費用。根據甲方提供的舊房情況和改造要求，制定合理的改造方案，并有權按照方案進行施工。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求甲方給予合理的工期順延或補償。2.義務按照國家相關法律法規和行業標準，制定詳細的舊房改造方案，并提交給甲方審核，經甲方同意后嚴格按照方案進行施工。負責組織施工隊伍，確保施工人員具備相應的資質和技能，施工過程中遵守安全操作規程，保證施工安全。采購符合質量標準的改造材料和設備，確保材料和設備的品牌、規格、型號等與協議約定一致，并向甲方提供材料和設備的質量證明文件。在施工過程中，定期向甲方匯報工程進度，接受甲方的監督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，負責組織甲方進行驗收，確保改造工程質量符合協議約定和相關標準。如驗收不合格，負責無償返工直至驗收合格為止。按照國家相關規定和協議約定，對改造后的房屋提供質量保證期，在質量保證期內對出現的質量問題負責免費維修或更換。三、改造費用及支付方式（一）改造費用經雙方協商，本次舊房改造的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含改造工程所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費用、稅費等一切相關費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方在完成舊房拆除工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方在完成水電線路改造、防水工程等隱蔽工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方在完成室內裝修工程的主要部分（如墻面、地面、天花板裝修等）并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.乙方在完成全部改造工程并經甲方整體驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協議簽訂且甲方支付定金后，乙方應在[具體開工日期]開始施工。（二）預計竣工日期預計整個舊房改造工程于開工之日起[X]天內竣工。具體竣工日期以實際完成全部改造工程并經甲方驗收合格為準。（三）工期順延在施工過程中，如遇下列情況之一，工期相應順延：1.不可抗力因素，如自然災害、政府政策調整等導致施工無法正常進行。2.甲方提出變更改造方案或增加改造內容，導致工程量增加或施工難度加大。3.因甲方未按照協議約定提供相關資料或協助辦理手續，影響施工進度。4.因甲方原因導致施工過程中出現停工、窩工等情況。乙方應在上述情況發生后[X]天內書面通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方確認后，工期相應順延。五、質量標準及驗收（一）質量標準本次舊房改造工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范和相關標準，以及雙方約定的改造方案要求。具體質量標準如下：1.室內裝修工程墻面：表面平整，色澤一致，無裂縫、起皮、掉粉等現象。地面：鋪設牢固，無空鼓、開裂，地板拼接嚴密，無明顯縫隙。門窗：安裝牢固，開關靈活，密封良好，無滲漏。廚房和衛生間：防水處理到位，無滲漏現象，潔具安裝位置準確，使用正常。水電線路：布線規范，電線絕緣良好，水管無滲漏，插座和開關通電正常。吊頂：造型美觀，安裝牢固，平整度符合要求。2.外立面改造工程外墻粉刷：色澤均勻，無流墜、起皮、裂縫等現象。落水管：安裝垂直，接口嚴密，排水暢通。屋頂防水：無滲漏，防水卷材鋪設平整、牢固。（二）驗收1.乙方在完成每一項改造工程后，應提前通知甲方進行分項驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署分項驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。2.全部改造工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關質量保證文件和資料。甲方應在接到申請報告后[X]個工作日內組織乙方及相關部門進行整體驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告，乙方將改造后的房屋交付甲方使用。3.如甲方在驗收過程中發現質量問題，乙方應及時進行整改，直至達到質量標準。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。如因乙方原因導致改造工程質量不符合標準，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照協議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致工期延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方未按照協議約定提供相關資料或協助辦理手續，導致乙方無法正常施工，延誤工期的，甲方應承擔相應的工期延誤責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更改造方案或增加改造內容，導致乙方需要重新調整施工計劃和增加費用的，甲方應承擔增加的費用及相應的工期延誤責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照協議約定的時間開工或竣工，每逾期一天，應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的定金及費用，同時乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方提供的改造材料和設備不符合質量標準，或施工質量不符合協議約定和相關標準，乙方應負責免費更換材料、設備或返工整改，直至達到質量要求。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方在施工過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自將改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的定金及費用，同時乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方同意。因解除協議給對方造成損失的