店鋪出租轉讓合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），并有意將其出租或轉讓給乙方，乙方愿意承租或受讓該店鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]，其所在建筑物共有[X]層，該店鋪位于第[X]層。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前用于經營[店鋪經營范圍]，乙方承諾承租或受讓后將繼續用于合法經營活動，不得擅自改變其用途。4.店鋪附屬設施：該店鋪附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施清單，如空調、收銀系統、貨架等]，甲方應確保附屬設施在交付時能正常使用。二、租賃期限與轉讓期限1.租賃期限（若為出租）：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。租賃期滿，甲方有權收回店鋪，乙方應如期交還。乙方如需續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.轉讓期限（若為轉讓）：自[轉讓起始日期]起，乙方獲得該店鋪的經營權及相關權益，轉讓期限為[X]年[X]個月。轉讓期滿，乙方應按照本合同約定的店鋪現狀交還甲方（如有約定的交接標準）。三、租金與轉讓費用及支付方式1.租金（若為出租）：首年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。從第二年起，租金每年按照[X]%的幅度遞增。具體遞增后的租金金額以每年實際調整為準，調整時間為每年的[調整日期]。2.轉讓費用（若為轉讓）：乙方應向甲方支付店鋪轉讓費用共計人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。轉讓費用支付方式為[一次性支付/分期支付，若分期支付需注明每期支付金額及支付時間節點]。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或轉讓期滿，如乙方無違約行為且按照合同約定交還店鋪及附屬設施，甲方應在乙方交還后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取租金、轉讓費用及押金。對店鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限或轉讓期限屆滿后，有權收回店鋪。2.義務：保證該店鋪權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能正常使用該店鋪進行經營活動。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。在合同簽訂前，向乙方如實告知店鋪的真實情況，包括但不限于店鋪的裝修情況、設備設施的使用狀況、是否存在拖欠物業費、水電費等費用的情況等。負責辦理與店鋪租賃或轉讓相關的手續（如有需要），確保手續合法合規，并承擔因辦理手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。在租賃期間或轉讓期間，應協助乙方解決與店鋪使用相關的合理問題，如房屋維修等（因乙方自身原因造成的損壞除外）。（二）乙方權利與義務1.權利：在租賃期限或轉讓期限內，有權按照合同約定使用該店鋪及其附屬設施進行合法經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如協助解決店鋪使用過程中的問題等。在同等條件下，享有優先續租權（若有租賃情況）或在轉讓期限屆滿后續展相關權益的優先權（如有約定）。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金、轉讓費用及押金。合法經營，遵守國家法律法規及當地相關政策規定，不得利用該店鋪從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致的一切后果，由乙方自行承擔，且甲方有權解除本合同，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。未經甲方書面同意，不得擅自將店鋪轉租、轉讓給第三方，不得擅自改變店鋪的結構、用途或裝修。如需對店鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或轉讓期滿后，乙方應按照甲方要求恢復店鋪原狀（如有約定的原狀標準）。負責店鋪的日常維護和保養，合理使用店鋪及其附屬設施，如因乙方使用不當造成店鋪及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。承擔租賃或轉讓期間因使用該店鋪產生的水電費、物業費、稅費等一切費用。在租賃期滿或轉讓期滿后，應按照本合同約定的時間和標準將店鋪及附屬設施交還甲方。五、店鋪交付與接收1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內將店鋪交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一天，應按照租金或轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照已支付費用的[X]%向乙方支付違約金。2.交付標準：店鋪交付時應保持現狀，附屬設施能正常使用，甲方應提供相關設施設備的使用說明及維護記錄等資料。乙方應在交付時對店鋪及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。如乙方在接收后未提出異議，則視為店鋪及附屬設施符合交付標準。3.接收手續：乙方接收店鋪時，應與甲方共同簽署店鋪交付確認書，確認店鋪及附屬設施的交付情況。六、裝修與改造1.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應符合相關法律法規及物業管理規定，不得影響建筑物的結構安全和外觀。2.裝修改造費用由乙方自行承擔，乙方應選擇具有相應資質的裝修施工單位進行施工，并確保施工安全。在裝修改造過程中，如因乙方原因造成任何人身傷害或財產損失，由乙方自行承擔責任。3.租賃期滿或轉讓期滿后，乙方應按照甲方要求拆除裝修部分（如有約定需要拆除），恢復店鋪原狀。如乙方未按照要求拆除或恢復，甲方有權自行拆除或恢復，由此產生的費用由乙方承擔。甲方也有權從乙方支付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應予以補足。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、轉讓費用或押金，逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，收回店鋪，乙方已支付的費用不予退還，且乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店鋪用途、轉租、轉讓店鋪或進行違法經營活動，甲方有權解除本合同，收回店鋪，乙方應按照本合同租金或轉讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應按照實際使用情況結算租金、轉讓費用等費用，多退少補。5.合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關交接手續，結清各自的費用。八、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，如未能保證店鋪權屬清晰、未按時交付店鋪、未協助乙方解決合理問題等，應承擔違約責任。每逾期一天，按照租金或轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關義務，如未按時支付租金、轉讓費用或押金、擅自改變店鋪用途、轉租、轉讓店鋪、未按時交還店鋪等，應承擔違約責任。除按照本合同相關條款承擔違約金外，還應賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同涉及的商業秘密或其他重要信息，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定，導致對方通過訴訟或仲裁等方式維護自身權益的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.