房屋改造安全合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行改造，乙方具備房屋改造的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋改造安全事宜達成如下協議：一、改造房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋面積：__________________平方米3.房屋結構：__________________4.房屋用途：__________________5.房屋現狀描述：甲方應向乙方如實提供房屋的現有狀況，包括但不限于房屋的建筑年代、裝修情況、水電線路走向、管道設施布局等詳細信息，以便乙方制定合理的改造方案。乙方有權在改造前對房屋進行實地勘察，以進一步了解房屋實際情況。二、改造內容及要求1.改造內容甲方委托乙方對房屋進行以下改造：__________________（詳細列舉改造項目，如拆除部分非承重墻、重新鋪設水電線路、更換門窗、室內裝修等）乙方應按照雙方確定的改造方案進行施工，確保改造工程符合國家相關建筑規范和安全標準。2.改造要求乙方須選用符合國家標準的建筑材料和設備，不得使用假冒偽劣產品。對于主要建筑材料，如水泥、鋼材、電線、水管等，應向甲方提供產品合格證明文件，并經甲方查驗認可后方可使用。改造工程應保證房屋的整體結構安全，不得隨意破壞房屋的主體承重結構。如需對主體結構進行改動，必須事先經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，并經相關部門審批通過后方可實施。改造后的房屋應滿足甲方的使用功能需求，達到雙方約定的質量標準和裝修風格要求。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的改造方案提出意見和建議，并要求乙方進行修改和完善。有權對改造工程的質量、進度、安全等方面進行監督檢查，提出整改要求。在乙方違反本合同約定或法律法規規定時，有權要求乙方承擔違約責任或采取補救措施，如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，協助乙方辦理改造工程所需的各類審批手續（如施工許可證等），承擔因資料不實或手續不全導致的一切責任。按照本合同約定及時支付改造費用，不得無故拖延或拒絕支付。為乙方的改造工程提供必要的便利條件，如協助乙方協調鄰里關系、提供臨時水電接入等。在改造工程期間，如因甲方原因導致乙方無法正常施工，如甲方提出不合理的變更要求、未按時提供施工場地等，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、順延工期等。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取改造費用。根據改造工程的實際情況，有權要求甲方提供必要的協助和配合，如增加費用、延長工期等，但應提前書面通知甲方，并說明理由。2.義務按照國家相關建筑規范和安全標準以及雙方確定的改造方案進行施工，確保改造工程質量合格、安全可靠。在施工過程中，應嚴格遵守施工操作規程，采取必要的安全防護措施，保障施工人員和周邊環境的安全。負責改造工程所需的全部施工人員、施工設備和建筑材料，并確保施工人員具備相應的資質和技能。對施工人員進行安全教育培訓，為施工人員購買足額的工傷保險等相關保險。定期向甲方匯報改造工程的進展情況，及時反饋施工過程中出現的問題和解決方案。在遇到重大問題或可能影響改造工程質量、安全、進度的情況時，應立即通知甲方，并積極采取措施解決。改造工程竣工后，負責清理施工現場，恢復房屋周邊環境整潔。按照本合同約定的質量標準和驗收程序組織竣工驗收，并向甲方提交完整的竣工資料（包括施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告等）。在改造工程質保期內，對改造工程質量負責。如出現質量問題，應在接到甲方通知后及時派人進行維修處理。質保期自改造工程竣工驗收合格之日起計算，質保期內乙方應承擔免費維修責任；質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務。四、改造費用及支付方式（一）改造費用1.本合同改造費用總計為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造工程所需的人工費、材料費、設備費、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方原因導致的設計變更或增加改造項目外，乙方不得擅自提高費用。2.如因甲方要求對改造方案進行重大變更或增加改造項目，導致乙方的工作量明顯增加，費用相應調整。乙方應在變更或增加項目實施前，向甲方提交詳細的費用預算清單，經甲方審核確認后，雙方簽訂補充協議明確增加的費用及支付方式。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。2.改造工程進度達到[具體進度節點，如水電線路鋪設完成、主體結構改造完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。3.改造工程全部竣工，經甲方組織竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至改造費用的[X]%，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。4.質保期滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將剩余改造費用的[X]%支付給乙方，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、工程工期（一）開工日期本合同改造工程計劃于[具體開工日期]開工，乙方應在開工前做好施工準備工作，確保按時開工。如因甲方原因或不可抗力因素導致開工日期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致開工日期延誤，乙方應承擔違約責任。（二）竣工日期本合同改造工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。乙方應合理安排施工進度，確保在約定的工期內完成改造工程。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。（三）工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：1.設計變更或工程量增加；2.不可抗力因素，如自然災害、政府行為等；3.甲方未按照合同約定提供施工場地、施工條件或支付工程款等導致乙方無法正常施工；4.因甲方或周邊居民原因導致乙方施工受阻；5.其他非乙方原因導致工期延誤的情形。乙方應在上述情況發生后[X]天內，向甲方提交工期順延申請及相關證明材料，甲方應在收到申請后的[X]天內予以審核確認。逾期未確認的，視為甲方同意工期順延。六、工程質量及驗收（一）工程質量標準1.乙方應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及標準以及雙方確定的改造方案進行施工，確保改造工程質量達到合格標準。2.改造工程所使用的建筑材料、構配件和設備應符合國家及地方相關標準和規范要求，并具有產品合格證書、質量檢驗報告等質量證明文件。（二）驗收程序1.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]小時內到達現場進行驗收，經驗收合格并簽字確認后方可進行下一道工序。如甲方未按時驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，甲方應予以認可。2.分項工程完工后，乙方應進行自檢，自檢合格后向甲方提交分項工程質量驗收報告。甲方應在收到報告后的[X]天內組織驗收，驗收合格后方可進行后續工程施工。3.改造工程竣工后，乙方應在自檢合格的基礎上向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到報告后的[X]天內組織相關部門及人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準為止，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。（三）質保期及質保責任1.本合同改造工程的質保期為自竣工驗收合格之日起[具體質保期限]年。2.在質保期內，乙方應按照本合同約定對改造工程質量負責，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內做出響應，并在[X]天內派人到現場進行維修處理。因乙方原因造成的質量問題，乙方應承擔全部維修費用；如因甲方使用不當或不可抗力因素導致的質量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。3.質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務，維修費用由雙方另行協商確定。七、安全責任（一）乙方安全責任1.乙方應建立健全安全生產管理制度，制定安全操作規程，加強對施工人員的安全教育培訓，確保施工人員具備必要的安全知識和技能。2.乙方應在施工現場設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品和消防器材，采取有效的安全防護措施，防止發生安全事故。3.在施工過程中，乙方應安排專人負責施工現場的安全管理，定期進行安全檢查和隱患排查，及時發現并消除安全隱患。如發生安全事故，乙方應立即采取措施進行救援，并及時向甲方及相關部門報告。乙方應承擔因安全事故造成的一切責任，包括但不限于人員傷亡、財產損失等，并負責賠償甲方因此遭受的全部損失。（二）甲方安全責任1.甲方應向乙方提供施工現場及周邊環境的相關安全信息，協助乙方做好施工現場的安全管理工作。2.在改造工程期間，甲方應配合乙方做好安全防護措施，不得擅自拆除或破壞施工現場的安全設施。如因甲方原因導致安全事故發生，甲方應承擔相應的責任。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定及時支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致工期延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.如甲方違反本合同約定，擅自變更改造方案、增加或減少改造項目、干涉乙方正常施工等，導致乙方無法按照合同約定完成改造工程或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照改造費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，導致改造工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到質量標準為止，返工費用由乙方承擔。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的工期完成改造工程，每延誤一天，應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定，擅自轉包或分包改造工程，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉包或分包改造工程給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如乙方在施工過程中違反安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因安全事故給第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責