兄弟姐妹房子共有協議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲、乙雙方系兄弟姐妹關系，為明確雙方對位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的共有權益及相關權利義務，經雙方平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋所有權證號為[具體權證號碼]。2.房屋現狀該房屋目前處于[使用/閑置等具體狀態]，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，包括裝修風格、裝修程度等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如家具、電器、停車位等]。二、雙方權利與義務1.共有權甲、乙雙方共同享有該房屋的所有權，各占房屋產權份額的[X]%。雙方對房屋享有平等的占有、使用、收益和處分的權利。2.占有與使用雙方有權按照房屋的性質及用途合理使用該房屋，但應遵守法律法規及本協議的約定。在使用房屋過程中，如需對房屋進行修繕、改造等，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。未經對方書面同意擅自進行相關行為造成損失的，由實施方承擔賠償責任。任何一方不得擅自將房屋全部或部分出租、出借、抵押、贈與或轉讓給第三方，如需進行上述行為，必須經另一方書面同意，并按照法律法規及本協議的規定辦理相關手續。3.收益分配房屋因出租、經營等產生的收益，甲、乙雙方按照各自所占產權份額進行分配。收益的分配方式為[具體分配方式，如按月/按季/按年等結算并支付]。收益產生后，收益方應在[X]個工作日內將屬于另一方的份額支付給對方。4.費用承擔雙方按照各自所占產權份額分擔與房屋相關的費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費、維修基金等。費用產生后，雙方應在收到繳費通知后的[X]個工作日內按照份額支付給相關繳費單位或向對方支付應承擔的部分。若一方代另一方支付了應由對方承擔的費用，代付方有權在下次費用結算時向對方追償。5.維護與管理雙方應共同維護房屋的安全、完整和正常使用，定期對房屋進行檢查和維護。如發現房屋存在安全隱患或需要維修的情況，應及時協商處理，所需費用按照本協議關于費用承擔的約定執行。對于房屋的重大修繕或改造，雙方應共同協商制定方案，并按照相關法律法規的規定辦理必要的審批手續。修繕或改造費用由雙方按照產權份額分擔。6.通知義務任何一方的聯系地址、聯系電話等信息發生變更時，應在變更后的[X]個工作日內書面通知對方。因一方未及時履行通知義務導致的損失，由未通知方承擔。三、關于房屋處分的特別約定1.出售若雙方協商一致決定出售該房屋，應共同委托有資質的房地產中介機構或通過其他合法途徑尋找買家。出售房屋所得款項按照雙方所占產權份額進行分配。在出售房屋過程中，雙方應積極配合辦理相關手續，確保交易順利進行。2.繼承一方去世后，其在該房屋中的產權份額由其法定繼承人繼承。繼承方應按照本協議的約定享有相應的權利和履行相應的義務。另一方應給予必要的協助，配合辦理房屋產權變更登記等手續。3.贈與任何一方不得擅自將其在該房屋中的產權份額贈與第三方。如因特殊原因確需贈與，必須經另一方書面同意，并按照法律法規的規定辦理相關贈與手續。贈與行為完成后，受贈方應按照本協議的約定享有相應的權利和履行相應的義務。四、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行或不當履行其權利義務，應向對方支付違約金[違約金具體金額]。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若一方擅自處分房屋，導致另一方權益受損的，擅自處分方應向另一方返還因處分房屋所得的全部款項，并按照房屋評估價值的[X]%向另一方支付賠償金。同時，擅自處分行為無效，房屋應恢復至處分前的狀態。3.若一方未按照本協議約定分擔房屋相關費用或未按時支付另一方應得的收益份額，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔因此產生的全部費用。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議