甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)辦公場地租賃及物業(yè)管理服務協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃場地描述1.場地名稱與面積場地1：名稱為______，面積為______平方米。場地2（如有）：名稱為______，面積為______平方米。租賃場地應符合國家相關標準以及甲方特定的場地要求（如消防等級、環(huán)保標準等）。2.場地使用要求乙方應按照甲方指定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途或結構。乙方應保證在租賃期間，租賃場地內的設施設備正常運行，并承擔由此產生的維修費用。乙方保證所提供的場地使用在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因場地質量問題導致的任何故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)期______年。2.租金租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付時間為每月______日前。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將租賃場地交付至乙方指定地點。乙方應在收到甲方書面通知后______個工作日內完成場地驗收。2.交房地點甲方將租賃場地交付至乙方位于______（詳細地址）的辦公場所。四、物業(yè)管理服務1.物業(yè)管理服務內容乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并配合甲方進行物業(yè)管理活動。2.服務標準甲方提供的物業(yè)管理服務應達到國家相關標準，并滿足乙方合理的使用需求。甲方保證所提供的物業(yè)管理服務在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因服務問題導致的任何故障或性能下降。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的租賃場地進行定期檢查，確保場地符合使用要求。有權根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定調整租賃場地使用規(guī)則，但應提前通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內向乙方提供符合租賃條件的場地。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務，并確保服務質量和效率。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，有權使用租賃場地進行約定的商業(yè)活動。如因甲方原因導致租賃場地無法正常使用，有權要求甲方采取措施或提供補償。義務：按照合同約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途或結構。嚴格遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃場地的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。六、物業(yè)管理服務1.物業(yè)管理服務內容乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并配合甲方進行物業(yè)管理活動。2.服務標準甲方提供的物業(yè)管理服務應達到國家相關標準，并滿足乙方合理的使用需求。甲方保證所提供的物業(yè)管理服務在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因服務問題導致的任何故障或性能下降。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為______，支付時間為每月______日前。租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。2.物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月______元，共計______元（大寫：______）。物業(yè)管理費支付方式與租金相同。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，每逾期一天，應按照未提供服務金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故損壞租賃場地，應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金或物業(yè)管理費，每逾期一天，應按照應支付金額的______%向甲方支付滯納金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變租賃場地用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于場地租金、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止