向政府買地協議書?甲方（出讓方）：[政府名稱]法定代表人：[姓名]地址：[政府地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受讓方）：[公司名稱/個人姓名]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址/個人住址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意向甲方購買該土地用于[土地使用目的]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置描述]，其四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經有權部門測量，該土地面積為[X]平方米（以最終土地出讓合同中登記面積為準）。3.土地用途：[明確土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]4.土地現狀：該土地目前[描述土地現狀，如已完成征收、平整，或存在地上附著物等情況]二、土地出讓價格及付款方式1.土地出讓價格：雙方商定該土地的出讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行完本協議約定的義務后，可抵作土地出讓款。第一期款項：乙方應在[具體日期1]前，向甲方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在甲方完成土地交付及相關手續辦理，并經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余土地出讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期2]前支付完畢。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地出讓款。對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反土地使用規定，有權要求乙方糾正，并追究乙方違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的出讓權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。按照法律法規及本協議約定，辦理土地出讓的相關手續，包括但不限于土地出讓合同簽訂、土地產權變更登記等手續，并承擔因辦理手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。在本協議約定的時間內，將符合本協議約定條件的土地交付給乙方。交付時應確保土地達到[交付條件描述，如場地平整、通水通電等]。協助乙方辦理與土地相關的其他手續，如規劃許可、施工許可等，提供必要的文件和資料支持。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和方式取得該土地的使用權。要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對受讓土地進行開發、利用和經營。2.義務按照本協議約定的時間和金額支付土地出讓款。按照土地出讓合同及相關法律法規的規定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規定辦理相關審批手續，并承擔由此產生的一切費用。承擔在土地使用過程中產生的與土地相關的稅費及其他費用，法律法規另有規定的除外。在土地交付后，按照約定的開發進度進行建設，不得閑置土地。如因特殊原因需要延期開發，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意。四、土地交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將土地交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行土地交接，簽署土地交付確認書。確認書應包括土地面積、現狀、交付時間等內容。3.交付標準：交付的土地應達到[交付標準描述，如場地平整，滿足乙方施工進場條件等]。五、產權登記1.甲方協助義務：甲方應在土地交付后的[X]個工作日內，協助乙方辦理土地產權變更登記手續。辦理產權登記所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.乙方配合義務：乙方應積極配合甲方及相關部門辦理產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照要求繳納相關費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地出讓款，同時按照土地出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的土地不符合本協議約定的交付標準，應負責在[X]個工作日內進行整改，直至達到交付標準。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協議約定，未協助乙方辦理土地產權變更登記手續，導致乙方無法按時取得土地產權證書的，每逾期一日，應按照土地出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地出讓款，同時按照土地出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間支付土地出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的土地出讓款不予退還。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正，并按照土地出讓款總額的[X%]收取違約金。如乙方逾期不改正的，甲方有權無償收回土地使用權，乙方已支付的土地出讓款不予退還。若乙方未按照約定的開發進度進行建設，閑置土地超過[X]個月的，甲方有權按照法律法規的規定收取土地閑置費；閑置超過[X]年的，甲方有權無償收回土地使用權，乙方已支付的土地出讓款不予退還。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：________________