責任地基轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一宗責任地基（以下簡稱"該地基"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該地基。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就該責任地基轉讓事宜達成如下協議：一、地基基本情況1.位置：該責任地基位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。2.面積：經測量，該責任地基面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.用途：該地基規劃用途為[具體用途]。4.土地性質：[土地性質，如國有出讓、集體土地等]。5.相關權益及負擔：該地基上附著的權益及負擔（如有），包括但不限于地上建筑物、附著物、地役權、租賃權等，均隨地基一并轉讓給乙方。甲方應如實向乙方披露該地基的所有相關情況，如有未披露的重大不利情況，甲方應承擔相應的法律責任。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該責任地基的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方未按本協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該首付款在扣除定金后實際支付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體條件達成或日期]前支付給甲方。支付尾款的具體條件為：[詳細說明支付尾款的條件，如地基完成相關手續變更登記后X日內等]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按本協議約定支付款項時，有權要求乙方承擔違約責任，并按照法律規定及本協議約定行使相應權利。2.義務：保證該責任地基的權屬清晰，無任何權屬糾紛或爭議，未被查封、抵押、扣押等限制處分的情形。如因地基權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該地基的相關轉讓手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關部門辦理產權變更登記等手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。按照本協議約定的時間和條件，向乙方交付該地基及相關權益和負擔的詳細資料和證明文件。在交付地基前，負責處理該地基上的現有租賃關系、地上建筑物及附著物的處置等相關事宜，確保地基交付時不存在任何糾紛或障礙。向乙方如實披露該地基的現狀及歷史情況，包括但不限于土地使用情況、是否存在違法違規建設、地質狀況等信息。如因甲方隱瞞或不實陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定取得該責任地基的所有權及相關權益。在甲方未按本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并按照法律規定及本協議約定行使相應權利。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理該地基的相關轉讓手續，提供必要的文件和資料，承擔因辦理轉讓手續而產生的應由乙方承擔的費用。在接收該地基后，應按照土地規劃用途及相關法律法規的規定使用該地基，不得擅自改變用途或進行違法違規建設。承擔接收該地基后可能產生的與該地基相關的一切費用和責任，包括但不限于土地使用稅、物業費、水電費等。四、地基交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后[X]日內，將該責任地基交付給乙方。2.交付方式：甲方應將該地基的實際占有交付給乙方，并向乙方提供相關的權屬證明文件、現狀資料等。交付時，雙方應共同對地基的現狀進行確認，并簽署交付確認書。3.交付標準：地基應保持交付時的自然狀態，無任何人為損壞或破壞。如存在地上建筑物或附著物，應按照雙方約定的條件進行處置或移交。五、產權變更登記1.辦理時間：雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向相關部門申請辦理該責任地基的產權變更登記手續。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理的，雙方應協商確定辦理時間，并簽訂補充協議。2.辦理費用：辦理產權變更登記手續所需的費用，按照國家相關規定及當地政策執行，由[雙方協商確定承擔方]承擔。3.協助義務：甲方應積極協助乙方辦理產權變更登記手續，提供必要的文件、資料，并配合乙方到相關部門辦理手續。如因甲方原因導致產權變更登記手續無法按時辦理或無法辦理的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付地基，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的地基存在權屬糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得該地基的所有權或相關權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變該地基的用途或進行違法違規建設，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復地基原狀，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.補充協議：本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.通知條款：本協議雙方確認的通訊地址為雙方送達各類通知、文件的有效地址。任何一方通訊地址發生變更的，應及時書面通知對