租門市房簽合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門市房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.門市房位置：甲方將位于[具體地址]的門市房（以下簡稱"該門市房"）出租給乙方使用。2.門市房面積：該門市房建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.門市房用途：乙方租賃該門市房僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用門市房的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)城市規(guī)劃、政府政策等原因提前收回門市房，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門市房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并在租賃期限內(nèi)保持其適用性。甲方應(yīng)負責(zé)對門市房的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保其安全性能。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)及時進行處理。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃門市房相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，但所需費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門市房。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對門市房進行裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的要求，費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)門市房原狀，或向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費用。乙方在租賃期間，因經(jīng)營需要有權(quán)在門市房內(nèi)設(shè)置必要的經(jīng)營設(shè)備和設(shè)施，但不得影響門市房的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用門市房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞。因乙方使用不當(dāng)造成門市房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。乙方應(yīng)做好門市房的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，確保消防安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)等安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時騰退門市房，并將其清理干凈，恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供門市房或提供的門市房不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門市房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。因維修延誤導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響的，甲方還應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定提前收回門市房的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回門市房，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變門市房用途或損壞門市房及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，收回門市房，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門市房的，甲方有權(quán)解除本合同，收回門市房，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，收回門市房，并沒收乙方已支付的押金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.通知與送達：本合同履行期間，雙方的通知、文件、資料等應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式送達對方。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因通知送達不及時導(dǎo)致的一切后果由責(zé)任方承擔(dān)。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如有下列情形之一的，本合同自動解除：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷該門市房的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。