草山租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[草山詳細地址]的草山（以下簡稱"該草山"），乙方有意租賃該草山用于[具體用途，如畜牧養殖、生態觀光等]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物及范圍1.草山位置：該草山位于[具體地理位置，精確到經緯度或詳細的地標描述]，其四至范圍為：東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.面積：經雙方共同測量或參考相關產權證明文件，該草山面積約為[X]平方米（[X]畝）。3.現狀：甲方應保證交付乙方的草山現狀為自然草地狀態，無明顯的地質災害隱患，周邊配套的道路、水源等基礎設施能夠滿足乙方正常使用需求。草山上現有植被主要為[列舉主要草種及其他植物種類]，不存在被依法征收、查封、扣押或其他權利受限的情況。二、租賃期限1.起始日期：本租賃協議自[合同簽訂日期]起生效，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃期滿后，乙方享有優先續租權。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。雙方應在租賃期滿前[X]天內重新協商租賃事宜，并簽訂續租協議。若乙方未在規定時間內通知甲方續租或雙方未能就續租事宜達成一致，則本協議到期后自行終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準的調整應根據市場行情及草山實際情況，由雙方協商確定，并在續租協議中明確約定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]天內開具合法有效的收款憑證給乙方。3.押金：為確保乙方在租賃期間遵守本協議約定，乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協議提前終止后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退款期限]內將押金全額無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對乙方使用草山的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方有權提前解除本協議，但應提前[X]天書面通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金，退還乙方剩余租金及押金（如有）。2.義務保證對出租的草山擁有合法的所有權或使用權，確保本協議的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。按照本協議約定的時間和條件將草山交付給乙方使用，并保證草山符合本協議約定的交付標準。負責協調處理與草山相關的周邊關系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用草山，如因甲方原因導致乙方無法正常使用草山，應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，甲方應協助乙方辦理與草山使用相關的手續（如有），費用由乙方承擔。尊重乙方在草山上的自主經營權利，不得無故干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，享有對草山的自主經營權，可按照本協議約定的用途合理使用草山。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和支持，如協助辦理相關手續等。在租賃期間，如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，乙方有權要求甲方按照實際租賃期限結算租金，退還乙方剩余租金及押金（如有），并要求甲方賠償乙方因提前終止協議而遭受的合理損失。2.義務按照本協議約定的用途使用草山，不得擅自改變草山用途。如需改變用途，應提前[X]天書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。合理使用草山，不得進行過度放牧、破壞植被等損害草山生態環境的行為。在租賃期間，乙方應負責草山的日常維護和管理，保持草山的良好狀態。如因乙方原因導致草山生態環境遭到破壞或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。不得在草山上從事違法違規活動，如非法搭建建筑物、進行非法養殖等。如因乙方違法違規行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或協議提前終止后，乙方應按照本協議約定將草山歸還甲方，并保證草山的現狀與交付時一致（合理損耗除外）。乙方應負責清理草山上的所有物品和設施，如逾期未清理，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件將草山交付給乙方使用，每逾期一天應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金、押金及支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方的正常經營活動或未能協調處理好與草山相關的周邊關系，導致乙方無法正常使用草山，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在租賃期間將草山所有權或使用權轉讓給第三方，導致本協議無法繼續履行，甲方應提前[X]天書面通知乙方，并按照本協議剩余租賃期限對應的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時退還乙方剩余租金及押金（如有），賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的用途使用草山，擅自改變草山用途，甲方有權要求乙方立即改正，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按時足額向甲方支付租金及押金，除按照本協議約定支付逾期違約金外，還應承擔甲方為追討租金而產生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。若乙方在租賃期間對草山進行過度放牧、破壞植被等損害草山生態環境的行為，甲方有權要求乙方立即停止損害行為，并按照修復草山生態環境所需費用的[X]倍向甲方支付賠償金。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在草山上從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期滿或協議提前終止后按照本協議約定將草山歸還甲方或清理草山上的物品和設施，每逾期一天應按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權自行清理，費用由乙方承擔。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1