集體土地合作協議合同?甲方（集體土地所有者）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯系方式：______________________乙方（合作方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方擁有集體土地，乙方具有合作開發意愿及相應能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就集體土地合作事宜達成如下協議：一、合作土地基本情況1.土地位置：該集體土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關權屬證明文件，該集體土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：[土地規劃用途，如農業種植、工業用地、商業開發等]二、合作方式及內容1.合作方式雙方采用[具體合作方式，如土地使用權入股、聯合開發等]的方式進行合作。若采用土地使用權入股方式，甲方以其擁有的集體土地使用權作價入股，占合作項目[x]%的股權；乙方以貨幣、技術、管理等方式出資，占合作項目[x]%的股權。雙方按股權比例享有合作項目的權益并承擔相應義務。若采用聯合開發方式，甲方負責提供集體土地及相關土地手續辦理等工作；乙方負責投入開發所需資金、技術、管理等資源，并負責項目的具體開發建設與運營管理。2.合作內容合作開展[項目名稱，如綜合商業體建設、農業產業園開發等]項目。項目建設內容包括但不限于[詳細列舉項目建設的具體內容，如建筑物建設、配套設施建設等]。項目運營管理包括但不限于[說明運營管理的范圍，如商業項目的招商運營、農業項目的種植銷售管理等]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取合作項目的收益。有權對合作項目的開發建設及運營管理進行監督，提出合理建議和意見。在合作項目符合相關法律法規及政策規定的前提下，有權參與合作項目重大事項的決策。2.義務保證對合作土地擁有合法的所有權及處分權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。協助乙方辦理與集體土地合作相關的審批手續，包括但不限于土地使用證變更、項目立項、規劃許可、施工許可等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。按照本協議約定向乙方提供集體土地，并確保土地交付時具備項目開發建設的基本條件，如通水、通電、通路等。在合作項目開發建設及運營過程中，積極配合乙方協調與當地政府部門、村民委員會及其他相關方的關系，提供必要的支持與協助。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取合作項目的收益。有權對合作項目的開發建設及運營管理進行自主決策，但不得違反本協議約定及相關法律法規。在合作項目開發建設過程中，有權使用甲方提供的集體土地及相關資料。2.義務按照本協議約定的合作方式及內容，按時足額投入開發建設所需資金、技術、管理等資源。負責合作項目的開發建設，確保項目工程質量符合國家及地方相關標準和規范，按照規劃設計要求進行施工，并承擔因工程質量問題引發的一切責任。負責合作項目的運營管理，制定合理的運營策略，確保項目正常運營，實現經濟效益和社會效益。按照國家及地方相關法律法規，依法繳納合作項目涉及的各項稅費。在合作項目開發建設及運營過程中，妥善處理與當地政府部門、村民委員會及其他相關方的關系，維護甲方及合作項目的良好形象。四、收益分配1.分配原則：雙方按照本協議約定的股權比例或合作方式進行收益分配，遵循公平、公正、合理的原則。2.分配方式若采用股權方式合作，在合作項目產生收益后，首先按照國家法律法規及相關政策規定繳納各項稅費，然后提取一定比例的項目發展基金（比例為[x]%）用于合作項目的持續發展和擴大再生產。剩余收益按照雙方股權比例進行分配。若采用聯合開發方式，在扣除合作項目開發建設成本（包括土地成本、建安成本、運營成本等）及應繳納的各項稅費后，剩余收益由雙方按照[具體分配比例，如甲方[x]%，乙方[x]%]進行分配。3.分配時間：合作項目收益分配時間為[具體時間，如每年的[具體月份]進行上一年度的收益分配]。在收益分配前，雙方應共同對合作項目的財務狀況進行審計結算，確定可分配收益金額。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。具體賠償金額根據乙方實際損失情況確定，但最低不低于[x]元。如因甲方原因致使合作項目無法正常開展或延誤，甲方應負責采取措施解決問題，并承擔由此給乙方造成的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。具體賠償金額根據甲方實際損失情況確定，但最低不低于[x]元。如乙方未按時足額投入開發建設資金，每逾期一日，應按照未投入金額的[x]%向甲方支付違約金；如乙方擅自改變合作項目的開發建設內容或運營方式，應立即恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露合作項目相關信息，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額不低于因違約行為給對方帶來的預期利益損失。4.如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決方案，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。