門頭房合租合同協議?甲方（合租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（合租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租位于[具體地址]的門頭房（以下簡稱"該門頭房"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下合租合同協議：一、標的物或服務具體描述1.門頭房位置：該門頭房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋格局為[具體格局描述]。2.房屋用途：該門頭房僅作為[約定的商業用途]使用，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自改變其用途。3.設施設備：甲方應確保交付時該門頭房內具備以下設施設備，并保證其正常運行：水電設施：包括獨立的電表、水表，水電線路正常接通。消防設施：配備符合國家標準的消防器材，如滅火器、消火栓等，并確保在有效期內。通訊設施：具備正常的固定電話線路接入條件，如有網絡需求，甲方應協助乙方辦理相關網絡接入手續。門窗及安全設施：門窗完好無損，門鎖能正常使用，具備必要的防盜措施。內部裝修：墻面、地面平整，天花板無明顯損壞，照明燈具、插座等基本裝修設施齊全。二、權利與義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方應分攤的租金及相關費用。有權對乙方使用門頭房的情況進行監督，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，有權收回該門頭房。2.義務保證該門頭房的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責對門頭房的主體結構及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態。如因甲方原因導致設施設備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與門頭房使用相關的手續，如工商登記、消防備案等（如需要），所產生的費用由乙方自行承擔。在租賃期間，如需對門頭房進行維修或改造，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營活動的影響。因維修或改造給乙方造成損失的，應給予相應賠償。乙方權利義務1.權利按照本合同約定的方式和時間使用該門頭房，并享有該門頭房的使用權。在同等條件下，享有優先續租權。租賃期限屆滿前，如乙方有意續租，應提前[x]個月書面通知甲方。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。合理使用該門頭房及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構或用途。如需對門頭房進行裝修或增設他物，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應負責恢復原狀或向甲方支付恢復原狀所需的費用。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得利用該門頭房從事違法違規活動。如因乙方原因導致門頭房被相關部門查處或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部責任。妥善保管該門頭房及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或保管不善造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該門頭房轉租給第三方。三、租金及支付方式1.租金：雙方約定，合租期間乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期（如月、季、半年等）]支付一次，租金支付時間為[具體支付日期]。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方結清所有費用并將門頭房及附屬設施設備完好歸還甲方后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。3.支付方式：乙方應通過以下方式向甲方支付租金及押金：銀行轉賬：乙方應將租金及押金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________其他方式（如有）：__________________四、費用分擔1.水電費：租賃期間，水電費由甲乙雙方按照各自實際使用量分攤。乙方應在收到水電費繳費通知單后的[x]個工作日內，將應分攤的費用支付給甲方，由甲方統一繳納。2.物業費：物業費由[承擔方（甲方或乙方）]負責繳納，具體金額為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.其他費用：如因乙方經營活動產生的稅費、衛生費、垃圾處理費等其他費用，均由乙方自行承擔。五、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期限屆滿前，雙方應提前協商續租事宜。如乙方有意續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月向甲方提出書面續租申請。經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。六、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用，經甲方催告后在合理期限內仍未支付的；擅自改變門頭房用途或結構，經甲方要求后拒不改正的；擅自將門頭房轉租給第三方的；利用門頭房從事違法違規活動，給甲方造成損失的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定履行維修義務，導致門頭房無法正常使用，經乙方催告后在合理期限內仍未修復的；提供的門頭房存在質量問題或安全隱患，嚴重影響乙方正常經營的；其他嚴重違反本合同約定的行為。5.租賃期限屆滿或本合同提前終止的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續。乙方應在合同終止后的[x]個工作日內將門頭房及附屬設施設備完好歸還甲方，并結清所有費用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用門頭房或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提前收回門頭房，應按照剩余租賃期限內租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此遭受的損失。如乙方擅自改變門頭房用途或結構，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行恢復，所產生的費用由乙方承擔。若乙方擅自將門頭房轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），同時乙方應將轉租所得的全部收益返還給甲方。如乙方利用門頭房從事違法違規活動，導致門頭房被相關部門查處或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.雙方共同違約責任如因雙方共同過錯導致本合同無法履行或給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協