門面房子歸屬協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處門面房子（以下簡稱"該門面房"），現甲方有意將該門面房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就該門面房的歸屬事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：該門面房位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關產權證書或實際測量為準。3.用途：該門面房目前用于[經營業態]，乙方受讓后可根據自身經營需要依法進行用途變更，但需遵守相關法律法規及政策規定，并辦理必要的手續。4.房屋狀況：該門面房為[房屋結構，如磚混結構等]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，包括墻面、地面、天花板、門窗等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、通訊設施等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該門面房擁有合法的所有權或處分權，且該門面房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該門面房相關的產權證書、租賃合同（如有）、水電費繳納憑證等資料，并協助乙方辦理門面房的過戶登記或其他相關手續。在本協議簽訂前，如實告知乙方該門面房的使用現狀、租賃情況（如有）、是否存在抵押、查封等權利受限情況以及其他可能影響乙方使用的重要事項。負責處理該門面房在本協議簽訂前的所有債權債務，確保乙方受讓后無需承擔與本協議簽訂前相關的任何債務。在協議簽訂后至門面房交接完成前，妥善保管該門面房，不得擅自改變其現狀或損壞其附屬設施。如因甲方保管不善導致門面房損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，協助辦理門面房的過戶登記或其他相關手續。在支付全部轉讓款并完成門面房交接后，依法享有該門面房的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法使用該門面房，不得從事違法違規經營活動。在辦理門面房過戶登記或其他相關手續過程中，按照相關部門的要求提供必要的資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任。在協議簽訂后至門面房交接完成前，有權對該門面房進行實地查看，但應遵守甲方的合理管理規定，不得擅自破壞門面房的現狀。承擔門面房交接完成后的水電費、物業費、稅費等與該門面房相關的一切費用。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：乙方應向甲方支付的門面房轉讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該定金在乙方按照本協議約定履行義務后，可抵作轉讓款的一部分。如乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協助乙方辦理完門面房的產權查詢及相關手續確認無任何問題后的[X]日內，乙方應向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在完成門面房的過戶登記手續或其他相關手續后的[X]日內，乙方應向甲方支付剩余的轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、門面房的交接1.交接時間：雙方應在乙方支付完首付款后的[X]日內完成門面房的交接手續。2.交接內容甲方向乙方移交該門面房的鑰匙、產權證書（如有）、租賃合同（如有）、水電費繳納憑證等相關資料。雙方共同對門面房的現狀進行檢查，包括房屋結構、裝修、附屬設施等，并制作交接清單，雙方簽字確認。如該門面房存在租賃情況，甲方應負責與租戶協商解除租賃合同，并確保乙方在交接后能夠順利使用該門面房。五、過戶登記及相關手續辦理1.辦理時間：雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，共同向相關部門申請辦理該門面房的過戶登記手續或其他相關手續。2.費用承擔：辦理過戶登記手續及其他相關手續所需繳納的稅費及費用，按照國家法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致增加的費用，由甲方承擔；因乙方原因導致增加的費用，由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法取得該門面房的所有權或無法正常使用該門面房的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。4.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。如因違約行為給對方造成其他損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效