項目融資協議書?甲方（融資方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（投資方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[項目名稱]項目（以下簡稱"本項目"），并計劃進行融資以推進項目的實施；乙方具備投資能力，愿意對本項目進行投資。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就本項目融資事宜達成如下協議：一、項目概述1.項目名稱：[項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內容及規模：[具體描述項目的主要內容，如建設一座[X]層的商業寫字樓，總建筑面積為[X]平方米，包括寫字樓的建筑工程、裝修工程、配套設施建設等][說明項目的預期規模，如預計年銷售額達到[X]萬元，年凈利潤為[X]萬元等]4.項目進度安排：籌備期：自本協議簽訂之日起至[具體日期]，完成項目的規劃設計、可行性研究報告編制、項目立項等前期工作。建設期：自[具體日期]起至[具體日期]，進行項目的施工建設，確保項目按時竣工。運營期：項目竣工后進入運營階段，預計運營期限為[X]年。二、融資金額及用途1.融資金額：乙方同意向甲方提供融資款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.資金用途：本融資款僅用于本項目的[具體用途，如項目建設所需的建筑材料采購、設備購置、施工費用、人員工資等]，不得挪作他用。三、融資方式及期限1.融資方式：[說明融資的具體方式，如股權融資、債權融資等。若為股權融資，需明確股權比例、股東權利義務等；若為債權融資，需明確借款利率、還款方式等][以股權融資為例]甲方同意向乙方出讓本項目公司[X]%的股權，乙方以現金方式認購該股權。乙方成為項目公司股東后，按照所持股權比例享有相應的股東權利，并承擔相應的股東義務。[以債權融資為例]乙方同意向甲方提供借款，借款利率為[年利率%]，借款期限為[X]年。借款到期后，甲方應按照約定的還款方式償還借款本金及利息。2.融資期限：自本協議生效之日起至[具體到期日期]止。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定使用融資款。有權要求乙方按照本協議約定履行出資或提供借款的義務。在符合本協議約定及法律法規規定的前提下，對本項目的經營管理享有自主決策權。2.義務：向乙方如實披露本項目的相關信息，包括但不限于項目的規劃、進展、財務狀況等，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照本協議約定的用途使用融資款，不得擅自改變資金用途。按照本協議約定的方式和期限向乙方支付融資相關費用（如有），如股權分紅（若為股權融資）、借款利息及本金（若為債權融資）等。積極推進本項目的實施，確保項目按時、按質、按量完成，并達到預期的經濟效益和社會效益。在融資期限內，未經乙方書面同意，不得將本項目的權益轉讓給第三方或設定任何形式的擔保。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定享有相應的投資回報，如股權分紅（若為股權融資）、借款利息及本金償還（若為債權融資）等。有權對本項目的實施情況進行監督，查閱項目相關資料，了解項目進展情況。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方提供融資款。對甲方提供的項目相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。在融資期限內，不得無故干涉甲方對本項目的正常經營管理活動。五、融資相關費用及支付方式1.融資相關費用：[詳細說明因本次融資產生的各項費用，如手續費、評估費、律師費等的承擔方及金額][若為股權融資]本次股權融資所產生的手續費、評估費等共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由甲方承擔。[若為債權融資]本次債權融資所產生的利息為每年人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由甲方按照年利率[年利率%]向乙方支付。借款到期后，甲方應一次性償還借款本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。同時，本次債權融資所產生的手續費、律師費等共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由甲方承擔。2.支付方式：[對于手續費等一次性費用]甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將融資相關手續費等費用支付至乙方指定的銀行賬戶。[對于利息支付]若為債權融資，甲方應按照每月/每季度/每年（根據約定）向乙方支付利息。具體支付時間為每月/每季度/每年的[具體日期]前，甲方應將當月/季度/年度利息支付至乙方指定的銀行賬戶。[對于本金償還]若為債權融資，借款到期后，甲方應在借款到期日當天將借款本金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。六、項目運營與管理1.項目運營模式：[詳細說明項目的運營模式，如自主運營、委托運營等][以自主運營為例]本項目由甲方負責自主運營管理，甲方應組建專業的運營團隊，制定科學合理的運營計劃，確保項目的正常運營和經濟效益的實現。2.財務管理：甲方應建立健全本項目的財務管理制度，按照國家法律法規及相關會計準則進行財務核算，定期編制財務報表，并向乙方提供真實、準確、完整的財務信息。乙方有權定期或不定期對甲方的財務狀況進行審計，甲方應積極配合乙方的審計工作，提供相關財務資料和文件。3.重大事項決策：對于本項目的重大事項決策，如項目的重大投資、資產處置、對外擔保等，應按照本項目公司章程（若為股權融資）或相關協議約定（若為債權融資）進行決策。在涉及乙方重大利益的事項決策時，應提前征求乙方的意見，乙方有權參與決策過程，并發表意見和建議。七、股權變更與退出機制（若為股權融資）1.股權變更：在融資期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自轉讓其持有的本項目公司股權。如甲方擬轉讓其持有的本項目公司股權，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.退出機制：期滿退出：在融資期限屆滿后，乙方有權按照本協議約定及相關法律法規規定，要求甲方回購其持有的本項目公司股權。甲方應按照乙方的要求，以合理的價格回購乙方持有的股權，回購價格為乙方原始投資金額加上按照約定的回報率計算的收益。提前退出：若出現以下情形之一，乙方有權提前要求退出本項目，并要求甲方回購其持有的本項目公司股權：甲方嚴重違反本協議約定，導致乙方的投資權益受到重大損害；本項目出現重大不利變化，無法實現預期的經濟效益和社會效益，且甲方無法采取有效措施予以解決；法律法規規定的其他情形。甲方應在收到乙方提前退出通知后的[X]個工作日內，與乙方協商確定股權回購價格，并在協商確定價格后的[X]個工作日內完成股權回購手續，支付股權回購款。八、擔保與抵押（如有）1.擔保方式：[詳細說明為本次融資提供擔保的方式，如保證擔保、抵押擔保、質押擔保等][以抵押擔保為例]甲方以本項目的[抵押物名稱，如土地使用權、建筑物等]為本次融資提供抵押擔保，并與乙方簽訂抵押合同。抵押物應辦理合法有效的抵押登記手續，確保乙方的抵押權合法有效。2.擔保范圍：擔保范圍包括本協議項下的融資金額、融資相關費用、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現債權而發生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.抵押登記及相關手續辦理：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，負責辦理抵押物的抵押登記手續，并將抵押登記證明文件交付乙方保管。在抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。如因甲方原因導致抵押物價值減少或滅失的，甲方應及時采取措施恢復抵押物的價值或提供相應的擔保。九、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式使用融資款，或擅自改變資金用途，乙方有權要求甲方立即糾正，并按照融資款金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付融資相關費用（如股權分紅、借款利息、本金等），每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方立即償還全部融資款及相關費用，并按照融資款金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方提供融資款，每逾期一日，應按照未提供金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照融資款金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約方的保密義務違反行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。5.若一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約方的違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另