舊村房屋拆除協議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方因[舊村改造項目名稱]需要，擬對乙方位于[舊村具體地址]的房屋進行拆除，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就房屋拆除事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋基本情況乙方所有的位于[舊村具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋相關產權證書編號為[具體編號]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、門樓、水井等]。2.拆除范圍本次拆除范圍包括上述房屋主體及附屬設施，以及房屋占用范圍內的土地。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式騰空并交付房屋。對拆除過程進行監督管理，確保拆除工作安全、順利進行。按照本協議約定的標準和方式支付拆除費用。2.義務負責辦理房屋拆除相關的審批手續，確保拆除行為合法合規。在拆除前，向乙方提供詳細的拆除方案，明確拆除時間、安全措施等內容。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除過程中，采取必要的安全防護措施，避免對乙方及周邊人員、財產造成損害。如因甲方原因導致乙方或第三方人身傷亡、財產損失的，由甲方承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆除費用。對甲方的拆除行為進行監督，如發現甲方未按照拆除方案進行拆除或存在安全隱患等問題，有權要求甲方立即整改。在騰空房屋后，有權要求甲方及時進行拆除。2.義務按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，將房屋及附屬設施完整交付給甲方。騰空房屋時，應保持房屋內物品的完整性，不得故意損壞或拆除房屋內的固定設施。協助甲方辦理房屋拆除相關的手續，提供必要的證明文件和資料。在甲方拆除過程中，配合甲方做好相關工作，不得干擾甲方的正常拆除作業。自行清理房屋內的物品和垃圾，不得將垃圾等廢棄物留在拆除現場。如乙方未及時清理，甲方有權代為清理，相關費用由乙方承擔。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆除費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含房屋拆除、清運垃圾及場地平整等全部費用，除此之外，甲方不再向乙方支付任何其他費用。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方騰空房屋并將房屋及附屬設施完整交付給甲方后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、拆除時間及進度1.拆除時間本協議簽訂后，甲方應在[預計拆除開始時間]開始拆除工作。如因不可抗力或政府原因等導致拆除時間推遲的，甲方應及時通知乙方，拆除時間相應順延。2.拆除進度甲方應按照拆除方案合理安排拆除進度，確保在[預計拆除完成時間]前完成全部拆除工作。在拆除過程中，甲方應每日向乙方通報拆除進展情況。五、安全責任1.甲方應制定詳細的安全拆除方案，并嚴格按照安全規范進行拆除作業。在拆除現場設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行。2.乙方應積極配合甲方的安全管理工作，教育其工作人員遵守安全規定。在拆除期間，乙方人員不得進入拆除現場，如因乙方原因導致發生安全事故的，由乙方承擔全部責任。3.如因甲方違反安全規定導致發生安全事故，造成乙方或第三方人身傷亡、財產損失的，由甲方承擔全部賠償責任。如因乙方違反安全規定或未配合甲方安全管理工作導致發生安全事故的，乙方應承擔全部責任，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成拆除工作對應的費用及違約金，同時甲方應按照拆除費用總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協議約定的拆除方案進行拆除，導致乙方或第三方人身傷亡、財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照拆除費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成拆除工作對應的費用及違約金，同時甲方應按照拆除費用總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆除費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆除費用總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方在騰空房屋過程中故意損壞房屋內的固定設施或未保持房屋內物品的完整性，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續或干擾甲方的正常拆除作業，導致拆除工作延誤或出現其他問題的，乙方應承擔全部責任，并按照拆除費用總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處