村莊運營框架協議書?甲方：名稱：[甲方村莊名稱]地址：[甲方村莊詳細地址]聯系電話：[甲方聯系電話]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司詳細地址]聯系電話：[乙方聯系電話]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]鑒于甲方擁有[村莊名稱]（以下簡稱"村莊"）的運營資源及需求，乙方具備專業的村莊運營能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就村莊運營事宜達成如下框架協議：一、標的物或服務具體描述（一）村莊現狀及資源1.村莊位于[具體地理位置]，占地面積約[X]平方米，擁有豐富的自然景觀資源，包括[列舉自然景觀，如山脈、河流、森林等]。2.村莊內現有居民[X]戶，人口[X]人，具有獨特的民俗文化和傳統手工藝，如[列舉民俗文化或傳統手工藝，如剪紙、刺繡、陶藝等]。3.村莊擁有一定規模的閑置房屋及土地資源，可用于旅游開發、特色產業建設等，具體情況如下：閑置房屋建筑面積總計約[X]平方米，分布在村莊[具體區域]。閑置土地面積約[X]畝，位于村莊[具體位置]。（二）運營目標及服務內容1.乙方負責對村莊進行整體運營規劃，充分挖掘村莊的自然、文化和產業資源優勢，制定具有針對性和可操作性的運營方案，目標是將村莊打造成為具有吸引力的鄉村旅游目的地和特色產業發展示范村。2.乙方將開展以下具體運營服務：旅游規劃與開發：對村莊的旅游資源進行系統評估和整合，設計多樣化的旅游線路，包括自然觀光游、民俗文化體驗游、特色農業采摘游等。規劃建設旅游配套設施，如游客服務中心、停車場、觀景臺、休息亭等，提升游客的旅游體驗。開發旅游產品，如特色紀念品、手工藝品、農產品加工品等，豐富旅游消費業態。文化挖掘與推廣：深入挖掘村莊的民俗文化和傳統手工藝，建立文化展示館或工作室，展示和傳承當地文化。組織開展民俗文化活動，如傳統節日慶典、民俗表演、手工藝制作體驗等，增強游客對村莊文化的認同感和參與感。通過線上線下相結合的方式，對村莊的文化和旅游資源進行宣傳推廣，提高村莊的知名度和美譽度。產業發展與培育：結合村莊實際情況，培育發展特色產業，如特色農業、農產品加工、鄉村民宿、農村電商等，促進村民增收致富。為村民提供產業發展培訓和指導，幫助村民掌握相關技術和經營管理知識，提高產業發展能力。協助村莊引進外部投資和合作項目，推動產業升級和可持續發展。村莊環境整治與提升：制定村莊環境整治方案，加強村莊環境衛生管理，定期進行垃圾清理、污水處理等，改善村莊生態環境。對村莊的道路、水電、通信等基礎設施進行修繕和完善，提升村莊的基礎設施水平。開展村莊綠化美化工作，種植花草樹木，打造宜居宜游的鄉村環境。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的村莊運營工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權了解村莊運營的進展情況、財務狀況等相關信息。在乙方違反本協議約定或損害村莊利益時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務：向乙方提供村莊的相關資料和信息，包括但不限于村莊規劃、土地資源、房屋產權、民俗文化等，確保信息的真實性和完整性。協助乙方辦理村莊運營過程中所需的相關手續和證件，如土地使用手續、項目審批手續等。組織村民配合乙方的運營工作，引導村民積極參與村莊發展，維護村莊的和諧穩定。按照本協議約定，為乙方的運營工作提供必要的支持和保障，包括但不限于場地使用、水電供應等。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定，享有對村莊運營的規劃、管理和實施權。根據運營需要，有權使用村莊的相關資源和設施。有權按照市場規則開展經營活動，獲取相應的經濟收益。在運營過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務：按照本協議約定的運營目標和服務內容，制定詳細的運營計劃，并組織實施。投入必要的人力、物力和財力資源，確保村莊運營工作的順利開展。遵守國家法律法規和相關政策規定，合法合規經營。保護村莊的自然環境、文化遺產和村民的合法權益，不得進行任何損害村莊利益的行為。定期向甲方匯報村莊運營情況，包括工作進展、財務狀況、存在問題及解決方案等。接受甲方的監督和檢查，根據甲方的意見和建議及時調整運營策略和方案。三、費用及支付方式（一）費用構成及標準1.乙方的運營服務費用由以下部分構成：基礎運營費用：根據村莊運營的實際工作量和成本核算，基礎運營費用為每年人民幣[X]元，主要用于支付乙方運營團隊的人員工資、辦公費用、設備購置等日常運營開支。項目開發費用：乙方為村莊開展旅游規劃與開發、產業發展與培育等項目所產生的費用，根據項目實際情況另行協商確定。項目開發費用包括項目策劃、設計、建設、推廣等環節的費用。收益分成：乙方在村莊運營過程中通過經營活動所獲得的收益，按照一定比例與甲方進行分成。分成比例為乙方經營收益的[X]%，具體分成方式和時間根據實際經營情況另行約定。2.以上費用標準如有調整，雙方應根據村莊運營的實際情況和市場變化進行協商，并簽訂補充協議予以明確。（二）支付方式1.基礎運營費用按年度支付。甲方應在每年[具體支付時間]前，將當年的基礎運營費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.項目開發費用根據項目進度分期支付。在項目策劃方案確定后，甲方向乙方支付項目開發費用的[X]%作為預付款；在項目設計方案完成并經甲方審核通過后，支付項目開發費用的[X]%；在項目建設完成并驗收合格后，支付剩余的項目開發費用。3.收益分成根據乙方的經營收益情況進行結算。乙方應在每季度結束后的[X]個工作日內，向甲方提供本季度的經營收益報表，經雙方核對確認后，按照約定的分成比例進行分成支付。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料和信息，或未協助乙方辦理相關手續和證件，導致乙方無法正常開展運營工作的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協議約定支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停運營工作，并要求甲方支付已產生的費用及違約金。3.若甲方違反本協議約定，干預乙方的正常運營工作，或損害乙方的合法權益，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的運營目標和服務內容開展工作，或未達到預期的運營效果，乙方應采取補救措施進行整改。若整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定保護村莊的自然環境、文化遺產和村民的合法權益，導致村莊利益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定定期向甲方匯報運營情況，或提供虛假的經營收益報表，每逾期一日，應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。4.若乙方違反國家法律法規和相關政策規定，進行違法違規經營活動，導致甲方受到處罰或損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效及期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議有效期為[X]年，自[生效日期]起至[到期日期]止。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或國家政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，或根據實際情況變更或解除本協議。（三）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。（四）通知條款雙方在本協議履行過程中如有任何通知或文件送達需求，應以書面形式通過專人送達、郵寄或電子郵件等方式進行。送達地址以本協議首部填寫的地址為準，如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。（五）協議份