商場合同違約賠償協議書?甲方（商場方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關于[商場具體名稱及地址]的租賃合同（以下簡稱"原合同"），現因[具體違約事由]，導致合同無法正常履行，雙方經友好協商，就違約賠償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）租賃場地乙方承租甲方位于[商場具體樓層及鋪位號]的場地，面積為[X]平方米，該場地用途為[約定用途]。場地內已配備基本的水電設施，墻面、地面狀況良好。（二）租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。（三）租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。2.乙方應按照原合同約定的租金標準及支付方式履行租金支付義務。（四）其他服務甲方為乙方提供物業管理服務，包括但不限于場地清潔、安全保衛、設施設備維護等。乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，配合甲方開展各項管理工作。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議及原合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方存在違約行為或違反商場管理規定的行為，有權要求乙方改正，并按照相關規定進行處理。在乙方違約的情況下，有權根據本協議約定要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務按照原合同約定向乙方提供符合約定用途的租賃場地及相關配套設施設備，并保證其正常使用。按照本協議約定及相關法律法規規定履行通知、協助、保密等義務。負責商場的整體運營管理，營造良好的經營環境，保障乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議及原合同約定使用租賃場地及相關配套設施設備。在甲方違約的情況下，有權根據本協議約定要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務按照本協議及原合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途或進行違法違規經營活動。遵守甲方制定的商場管理規定，愛護租賃場地及相關設施設備，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，按照原合同約定及時將租賃場地交還甲方，并保證場地及設施設備完好。三、違約情形及責任承擔（一）乙方違約情形及責任承擔1.租金逾期支付乙方未按照本協議及原合同約定的時間支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.擅自改變場地用途乙方未經甲方書面同意，擅自改變租賃場地用途的，甲方有權要求乙方立即改正，并按照場地年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成場地損壞等嚴重后果的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.擅自轉租或轉借場地乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃場地轉租或轉借他人使用的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照場地年租金的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應將轉租或轉借所得的全部收益返還給甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。4.拖欠其他費用乙方未按照本協議及原合同約定支付除租金以外的其他費用（如物業管理費、水電費等）的，每逾期一日，應按照未支付費用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費用及違約金為止。如因乙方拖欠費用導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。5.違反商場管理規定乙方違反甲方制定的商場管理規定，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權根據情節輕重，對乙方處以每次人民幣[X]元至[X]元的罰款。如乙方的違約行為給甲方或其他商戶造成損失的，乙方應負責賠償。6.提前解除合同乙方未經甲方書面同意，提前解除本協議的，應按照場地剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方已支付的租金超過應支付租金總額的，甲方應將剩余租金退還乙方，但乙方仍需按照上述約定承擔違約責任。（二）甲方違約情形及責任承擔1.未按時交付場地甲方未按照本協議及原合同約定的時間向乙方交付租賃場地的，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及利息，賠償乙方因此遭受的損失。2.場地質量問題因甲方提供的租賃場地存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責及時修復或采取其他補救措施。如因場地質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.擅自解除合同甲方未經乙方書面同意，擅自解除本協議的，應按照場地剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方已支付的租金超過應支付租金總額的，甲方應將剩余租金退還乙方，并按照上述約定承擔違約責任。4.違反物業管理義務甲方未按照本協議約定履行物業管理義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應采取措施及時解決問題，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方物業管理不善給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。四、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如本協議的條款與補充協議的條款不一致的，以補充協議的條款為準。